青秀 房价领头羊，主力价1.4万~1.8万元/㎡

青秀是房价最早破“万”的区域。目前也还是南宁房价的领头羊。据克而瑞广西片区的数据，青秀10月商品住宅签约均价为14252元/平方米，环比上涨6.03%。青秀楼市可大概划分为凤岭北、凤岭南、商务区、柳沙、仙葫5大板块。这5大板块中，商务区房价最高，仙葫最低。

南宁楼市中，青秀是开发、配套较为成熟的区域。也因为如此，区域内土地供应相对来说也偏少。目前，区域内在售楼盘主推的多为改需产品。

由于青秀各大板块中，每个月签约房源不同，区域价格存在一定波动。今年以来，青秀商品住宅签约均价在1.1万~1.55万元/平方米之间。从市场一线来看，近3个月，区域房价走势平稳，只有阳光城·半山湾、常青藤等个别项目房价略有上涨，涨幅约在200~1000元/平方米。

青秀楼市5大板块，目前价格最高的东盟商务区板块，在售的几个项目定位比较高端，价格达2.3万~2.8万元/平方米。凤岭北占据的优质的教育、景观等资源，板块在售房价在1.4万~2.2万元/平方米。凤岭南目前在售楼盘不多，价格在1.2万~1.5万元/平方米。柳沙板块拥有邕江江景资源，房价约为1.6万~1.8万元/平方米。仙葫则是青秀楼市房价尚未破“万”的板块，在售楼盘价格在8300~9800元/平方米左右。（卢伟）

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