2018最后一波供地潮，807亩商住地“待嫁”

位于邕宁区龙华路北侧的GC2018-109地块实景。 位于仙葫大道以东的GC2018-106、107地块实景。 GC2018-106地块 GC2018-110地块 GC2018-107地块 GC2018-109地块 GC2018-116地块 GC2018-117地块 GC2018-119地块 GC2018-125地块

记者_韦任兰摄影_吴雄潮

相比11月，12月土地供应不少。根据南宁市国土资源局发布的信息，12月，南宁土地市场将供应8幅共807.12亩商住地。

从城区看，青秀、五象、江南都有供应。其中，五象3幅363.7亩，青秀3幅345亩，江南、经开各一幅。

8幅地块中，有低密地块，有一线江景地块，也有旧改地、“回炉”地。除了两幅旧改地，其他6幅地都采用“限价”方式出让，只不过是限房价、限地价、限最高地价、竞产权移交住房等不同方式的组合。

五象的地块历来备受关注。本次将推出的3幅地，关注度也较高。12月14日，玉洞大道南侧的239.986亩商住地出让，该地块由三宗地组成，采用“限房价、限地价，竞产权移交安置住房”方式出让。12月19日，龙华路北侧23.77亩商住地采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”方式出让。该地块曾于6月22日与另外两宗地块一同出让遭遇流挂。而12月29日出让的GC2018-125地块，位于江湾路西侧，拥有一线江景。地块采用“限地价、竞现房销售、竞产权移交住房”方式出让，这是南宁土地市场出现的第二幅竞现房销售的地块。

青秀区3幅地块中，仙葫大道以东的两幅纯住宅用地，总占地约319亩，最高容积率仅1.2，采用“限最高地价、竞产权移交住房”方式出让，最高楼面价为11250元/平方米。而邕宾路南侧的26.42亩地为旧改地块，没有限地价、房价。

另外，江南定津路北侧的52.72亩地，则采用“两限一竞”方式出让，最高地价1000万元/亩，毛坯均价限6626元/平方米。经开区45.6亩商住地是旧改地。

地块档案

GC2018-106地块

位置：青秀区仙葫大道以东、上洲路以北

面积：182098.78平方米（折合273.148亩）

用途：城镇住宅用地

容积率：≥1.0且≤1.2

起始价：305万元/亩（楼面价3812元/平方米）

最高地价：900万元/亩（楼面价11250元/平方米）

竞买保证金：17000万元

所建商品住房销售均价（毛坯价）：——

出让方式：限最高地价、竞产权移交住房

出让时间：12月14日

GC2018-110地块

位置：良庆区玉洞大道南侧、那黄大道东侧

面积：地块一57248.83平方米（折合85.873亩）；地块二37765.26平方米（折合56.648亩）；地块三64976.82平方米（折合97.465亩）

用途：城镇住宅用地、批发零售用地

容积率：＞3.5且≤4.0

起始价：820万元/亩（楼面价3075元/平方米）

最高地价：1200万元/亩（楼面价4500元/平方米）

竞买保证金：14084万；9291万；15985万元

所建商品住房销售均价（毛坯价）：≤9100元/平方米

出让方式：限房价、限地价，竞产权移交安置住房

出让时间：12月14日

GC2018-107地块

位置：青秀区仙葫大道以东、上洲路以北

面积：30357.17平方米（折合45.536亩）

用途：城镇住宅用地

容积率：≥1.0且≤1.2

起始价：306万元/亩（楼面价3825元/平方米）

最高地价：900万元/亩（楼面价11250元/平方米）

竞买保证金：2800万元

所建商品住房销售均价（毛坯价）：——

出让方式：限最高地价、竞产权移交住房

出让时间：12月14日

GC2018-109地块

位置：邕宁区龙华路北侧

面积：15847.14平方米（折合23.7707亩）

用途：城镇住宅用地、批发零售用地

容积率：＞2.5且≤3.0

起始价：780万元/亩（楼面价3900元/平方米）

最高地价：1000万元/亩（楼面价5000元/平方米）

竞买保证金：3708万

所建商品住房销售均价（毛坯价）：≤7980元/平方米

出让方式：限房价、限地价，竞产权移交安置住房

出让时间：12月19日

GC2018-116地块

位置：青秀区邕宾路南侧，金仑路西侧

面积：17614.45平方米（折合26.42亩）

用途：城镇住宅、批发零售

容积率：＞3.5且≤3.88（其中住宅容积率≤3.68）

起始价：561万元/亩（楼面价2169元/平方米）

最高地价：——

竞买保证金：3000万元

所建商品住房销售均价（毛坯价）：——

出让方式：挂牌

出让时间：12月26日

GC2018-117地块

位置：江南区定津路北侧，仁兴路以西

面积：35143.40平方米（折合52.72亩）

用途：城镇住宅用地

容积率：≥2.0且≤3.0

起始价：447万元/亩（楼面价2235元/平方米）

最高地价：1000万元/亩（楼面价5000元/平方米）

竞买保证金：4800万元

所建商品住房销售均价（毛坯价）：6626元/平方米

出让方式：限房价、限最高地价、竞产权移交住房

出让时间：12月26日

GC2018-119地块

位置：经开区金凯路南侧、友谊路西面

面积：30402.04平方米（折合45.603亩）

用途：城镇住宅用地、批发零售用地

容积率：＞2.0且≤4.5（居住不大于4.0，商业容积率不大于0.5）

起始价：695万元/亩（楼面价2317元/平方米）

最高地价：——

竞买保证金：6400万元

所建商品住房销售均价（毛坯价）：——

出让方式：挂牌

出让时间：12月26日

GC2018-125地块

位置：邕宁区江湾路西侧

面积：66624.60平方米(折合99.937亩)

用途：城镇住宅用地、批发零售用地

容积率：＞2.0且≤2.5

起始价：680万元/亩（楼面价4080元/平方米）

最高地价：1000万元/亩（楼面价6000元/平方米）

竞买保证金：13591万元

所建商品住房销售均价（毛坯价）：——

出让方式：限地价、竞现房销售、竞产权移交住房

出让时间：12月29日

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