在南宁的发展洪流中,老城区巨变有目共睹 地铁带旺北湖 热铺引力全开

地铁重塑老城区活力，加上成熟配套和海量客流，地铁口商业成投资佳选（效果图）保利心语社区商铺距离地铁5号线(在建)北湖南路站不到百米，是真正地铁口物业（示意图）保利心语社区商铺所在的北湖片区，拥有庞大的人流财流，价值与日俱增（效果图）

老城区，见证着一座城市的历史，承载着一座城市的记忆；经得起绚烂浮华，享得了平淡流年。而在南宁的城市发展中，老城区的变化更是日新月异。

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熟上加熟的老城区，华丽蜕变不可同日而语

前几天，广西壮族自治区成立60周年庆祝大会在南宁隆重举行。60年辉煌历程，八桂大地锐意进取。而南宁作为广西的首府，发展变化有目共睹，成绩卓著。在其如火如荼的发展之中，老城区的华丽蜕变更是令人惊艳。

老城区，凭借庞大的人口居住密度、成熟的生活配套、全龄化的教育设施、通达四方的交通路网、熟上加熟的老城人居味道，成为越来越多南宁人或久居南宁的外地人的置业选择。

不同于千篇一律的高楼大厦，作为南宁市服务广西壮族自治区成立60周年重点工程，“三街两巷”历史街区开街使老城区成为全城瞩目的新期待。新旧碰撞、兼容并蓄的老城区，愈发活力四射。尤其是2016年12月底，地铁1号线全线贯通运营，我们欣喜地看到，南宁的地铁时代正汹涌而来，对助推老城区的变化起到至关重要的作用。地铁让城市各区域的联动愈发频繁，极大缩短区域间的距离，出行更加快捷，也让区域间的商业互动更紧密，由此速变老城区发展的新格局。

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地铁加速交通升级，“聚人气”商业更胜一筹

当有了地铁交通，不少人出行不用再去挤公交车或自驾车，对缓解交通有着重要作用。地铁的运输能力是公交车的数倍之多，在速度上的优势也是显而易见。因其强大的运输能力，地铁可以大大地提升城市中心与周边区域的交通运行速度，加速城市区域间的互动，对于城市周边经济的带动及彼此区域的发展平衡起到很大作用。这也是为什么众多开发商愿意在地铁口附近修建商业圈和居民区的原因之一。

尤其是地铁口的商业圈，凭借地铁快捷将其他区域的海量客流运输至此，“聚人气”的商业将这些客流汇聚于此，地铁口商业或地铁口周边商业成为火眼金睛的投资者的必争之地！

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地铁物业，商业投资的头等“财富舱”

地段决定投资价值，这不仅是商铺的投资法则，也是地产界的投资法则。而对于许多房子来说，地段好意味着交通就好，相信90%的人在筛选商铺的首要考虑的因素就是交通！完善的交通才能为商铺带来可观人流量。

1863年1月10日，世界第一条地铁在英国伦敦建成通车，人们进入轨道出行时代。一百多年来，地铁所到之处给城市带来了巨大改变，伦敦、纽约、巴黎、香港等国际大都市的地铁物业均因此而改变。

地铁的大流量、快速、安全、便捷等特点为人们生活带来许多便利，同时也提升了沿线物业的地段优势，这也是地铁沿线的物业更容易被商业投资者锁定的原因。

其一：地铁口商业，人潮更易聚集，生意全时保障。催动全城各大区域人潮的大流量迁移，让庞大的消费客流可以全时保障各大商户的生意兴隆，如织人潮如织潜力。

其二：地铁口商业，高曝光度更易招揽生意。这样的商业，让不同的商户都能持有高度的可见度，让消费客一眼见到，成为消费客的不二首选。

其三：地铁口商业，无需养铺投资佳选。由于独一无二的老城核心区位，地铁口商业无需养铺，自然租金更可观，而其不可多得的人潮吸附性，成为创富的上佳投资品。

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北湖老城区保利心语商铺，地铁5号线(在建)的财富头筹

都说“地铁一响，黄金万两”，地铁的出现，不单拉近了城市的空间距离，也铸就了城市的经济命脉，对房价的影响更是显而易见的。尤其是老城区，凭借地铁线吸引越来越多投资者目光聚焦于此，地铁开通前后对比，前景可期。

北湖老城片区，受益于地铁头筹价值，地铁5号线如火如荼兴建。未来，将形成全城消费客跨区域的大输送，带来庞大消费“洪流”。地铁口物业，将成为众多有远见的投资硬派的共同选择。就如保利心语社区商铺所在的北湖，拥有庞大的人流财流，价值与日俱增，且距离地铁5号线(在建)北湖南路站不到百米，是真正地铁口物业。保利心语商铺，将在地铁5号线(在建)开通后迎来巨大人流。而且其紧邻明秀路主干道，人们容易看见，也方便走到。现在，保利心语商铺已是现铺，只待地铁开通，价值不彰自显！

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