月内首拍 南宁三宗地块成功出让 共计约560亩，其中两地块或建联排别墅

南国早报南宁讯（记者罗暘）12月14日，南宁土地市场迎来12月首场土地出让活动，共有三宗住宅用地挂牌出让。其中两宗位于仙葫大道北侧的地块被同一家房企拿下，共约320亩。另一宗地块位于五象新区玉洞大道南侧，由三块地组成，共约240亩，被三家知名房企组成的联合体摘得。

当天首先登场的是仙葫片区的106号、107号地块，面积分别是273.15亩和45.536亩。这两宗地块在发布出让公告时，就因为1.2的容积率上限，以及900万元/亩的挂牌报价上限引人注目。因为两宗地块若以报价上限成交，折算出的楼面地价高达1.125万元/平方米，仅次于2016年铜鼓岭路东侧地块的1.14万元/平方米。如果再算上竞投产权移交房配建面积，实际楼面地价很有可能会超过后者。

不过，当下的土地市场已不比2016年。12月14日上午，有6家房企参与106号地块的竞争，挂牌起始价为305万元/亩。各房企的举牌热情并不高，一度出现冷场数分钟的情况。最终经过几轮举牌，96号竞买人南宁中海宏洋房地产有限公司以360万元/亩成为竞得人，折合楼面地价4500元/平方米，远未达到最高限价。随后，与106号地块紧邻的107号地块，也被这家房企以450万元/亩收入囊中，折合楼面地价5628元/平方米。

最后登场的110号地块位于玉洞大道南侧，西距平玉立交约两公里。该地块由三块由北至南互不相邻的土地组成，总面积约240亩，挂牌起始价820万元/亩。由于地处五象新区住宅相对集中的片区，且附近有地铁二号线东延线，该地块引发多家房企激烈竞争，加价牌此起彼伏。最终，由南宁正灿光管理有限公司等三家企业组成的联合体，以933万元/亩的价格胜出，折合楼面地价3499元/平方米。

之前被看好的106号和107号地块，将用于建设什么样的项目？据了解，由于该地块容积率上限仅为1.2，且有18米的建筑限高要求，所以建成联排别墅加低层洋房的可能性最大。

而110号地块将按要求配建不少于16万平方米的安置物业，用于安置不少于1884人。根据出让要求，该地块上建成的普通住宅，毛坯销售均价不能超过9100元/平方米。

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