2018城市综合体地标大奖 瀚林学府 西大商圈70万㎡都市综合体

瀚林学府鸟瞰效果图 百变LOFT样板间实景图 众多市民在瀚林学府营销中心了解公寓产品。 百变LOFT样板间实景图

繁华之上，共赢未来。瀚林学府——西大商圈70万平方米都市综合体，学府第一大道头排，坐享地铁1号线、5号线（规划）双地铁红利，涵盖高端住宅、SOHO公寓、商业MALL、市政公园及商业街区等庞大集群。

自2015年面市以来，瀚林学府一直是城西楼市引人瞩目的综合体地标。从早前住宅、商铺产品一面市就受关注，到如今风靡市场的百变SOHO公寓、西城“投”号资产5.09米层高LOFT，瀚林学府以举步即达的商业配套，为都市白领构筑365天繁华生活圈。

学府圈核心优质资产

西大综合体，缤纷繁华荟。地段熟，是瀚林学府作为西大商圈优质资产的关键词。

含着“金钥匙”出生的它，坐落于南宁历史悠久，人气旺盛的西大商圈。位于广西大学正对面，紧邻地铁1号线、5号线（规划）双地铁交会处，广西大学站、鲁班路站双地铁口。周边聚集广西大学、广西财经学院、广西工业学院等30多所高等院校，以及正恒商业广场、城市碧园等五大市场，和高新科技产业园等数十家商业孵化基地，学校加社区常驻人口近60万，加之多条公交线路循环，扼守南宁交通十字路网，四通八达，快速抵达各大城区，轻松汇聚全城人气。

项目占地206亩，集高端住宅、SOHO公寓、7.5万平方米商业MALL、10000平方米市政公园以及近2.5万平方米商业街区于一体，打造西大商圈70万平方米都市旗舰综合体。

双地铁助力价值凸显

都说：地铁一响，黄金万两。“综合体+双地铁口”的利好优势，也为瀚林学府的地铁物业价值加码。

项目地处地铁1号线、5号线（规划）双地铁交会处，距离广西大学站出站口约500米，距离鲁班路出站口约800米，是不可多得的地铁口物业。

有业内人士认为，地铁对房地产的推动作用不可小觑。此前也有相关数据显示，北京、上海、深圳等一线城市的地铁沿线的物业价值提升都比较明显。地铁持续带动周边商圈的繁华崛起，这也是瀚林学府价值凸显的最有力证明。

百变LOFT首款6万元起

在西大商圈，LOFT公寓最为稀缺。瀚林学府，拥有目前片区稀缺的在售地铁口5.09米层高LOFT。

在住宅市场面临种种调控政策的背景下，公寓也受到很多购房者关注，成为时下当红投资品。瀚林学府5.09米层高LOFT，买一层得一层，无剪力墙，多套之间可打通，以百变多功能，玩转住商租。

创业中心、广告设计工作室、医美机构、电商工作室、格调咖啡厅、网红民宿……多种用途百花齐放，满足不同的需求。瀚林学府现推出49~59平方米百变空间，首付6万元起，即可把握西大商圈的优质资产，不管是办公、出租、投资，都是上佳选择。

（本版所标均为建筑面积）

瀚林学府

规模：206亩

容积率：6.5

绿化率：17.6%

开发商：奥园地产

动态：压轴新品LOFT公寓全城预约中

地址：南宁市西乡塘区大学路35号

电话：0771-3315888

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