经过网上激烈竞价 夫妻拿到心仪房源 法院通过拍卖平台拍卖二手房，昨日11起涉案房屋交付买受人

盛先生通过法院竞价拍卖买下的楼中楼（法院供图）

本报讯（记者 梁静 通讯员 何伟）昨日，青秀区法院开展涉金融案件专项执行行动，将11起涉案房屋交付买受人，涉案总标的达1500万元，并向9家银行发放18起涉金融案件执行款3847万余元。

昨日上午，盛先生夫妇早早来到青秀区佛子岭路19号凤岭·在水一方小区，等候在单元楼下，准备接收一套通过法院网络拍卖的房屋。盛先生坦言，这是他们夫妻俩第一次看到实物，买得值不值交房后才知道。

此前，盛先生打算再购一套房屋，朋友推荐可以通过法院拍卖的渠道购买，能省去不少费用。之后，盛先生就经常浏览淘宝网法院拍卖平台，了解相关信息。去年12月下旬，青秀区法院准备对凤岭·在水一方小区一套面积为89.47平方米的房屋进行拍卖，起拍价为64.8万元，这让他很心动。

但法院于去年12月21日已经组织意向买家统一看房，盛先生看到信息时，已经错过了看房时间，只能通过网络图片对房源进行大致了解。此后，夫妻俩凑足了保证金，成为6名买家之一。

同年12月27日，该套房屋拍卖竞价在网上开始。盛先生回忆，整个竞价过程相当激烈，买家每次加价幅度在2000元，盛先生买房心切，其每次加价为4000元。经过151次竞价，在最后一次竞价时，盛先生一次提价4万元，最终以109.8万元购入该房。“这套房屋的评估价是81万元，我们的心理价位是100万元。当时有些激动了，最后一次准备加价4000元，结果手误多按了一个零，成了4万元。”盛先生说。

昨日，盛先生从法官手中接过《成交确认书》，打开房门看到房子结构和装修后，所有的不安与忐忑都消失了。这是一套楼中楼，全套房屋装修不错，整体橱柜，水晶灯吊顶，下层为一套三房两厅的方正居室，上层是阁楼，除了有衣帽间，还可设置书房等功能室，阁楼让房屋增容约40平方米，这让盛先生很惊喜。“阁楼超出我的想象，很满意。”盛先生说。据了解，目前该套房屋已经过户到盛先生的名下，从买到卖，盛先生只用14天，就成为该房子的新主人。

法官介绍，通过法院司法拍卖平台购买房子，相比去二手中介买房更有优势，其建议如果想买房，不妨去法院拍卖平台看看，说不定能拿到便宜的二手房源。

法院拍卖平台竞价购买二手房优势

一、风险相对低。购买二手房时，如果有抵押，需要买家先行垫资解压，此时买卖双方形成的是债券关系，如卖家不配合过户，买家就存在风险，但法院拍卖房屋无须担心这样的风险，只要买家竞买成功，法院会帮其剔除一切瑕疵。

二、买家无须操心烦琐的办证流程。全程由法院负责，买受人只需要配合即可，整个办证过程也会很顺畅。

三、节省部分税费。通过二手中介买房，不仅要缴纳佣金，买家通常还需要缴纳买方税、卖方税，但通过法院竞拍，卖方税通常由被执行人来承担。

四、竞拍价格按照个人心意来，如果有可能，甚至还能捡到便宜房源。

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