南宁市既有住宅加装电梯试点工作实施方案预计5月底实施 两级财政补贴可同享电梯加装费用分摊业主自主决定

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南国早报南宁讯（记者雷倩倩）为老旧住宅加装电梯，牵动居民的心。近日，《南宁市2019年既有住宅加装电梯试点工作实施方案（征求意见稿）》（以下简称“实施方案”）正向社会公众征求意见。5月10日，在广西电网公司北院生活区，举行了一场既有住宅加装电梯的现场研讨会，住建部门现场为居民答疑解惑。

区、市两级财政补贴可同享

南宁市住建局相关工作人员介绍，在征求意见来电来函中，市民最关注“补贴”问题。该工作人员介绍，根据财政预算，2019年将有600万元市级财政专款用于补贴加装电梯，按每部电梯补贴5万元的标准，将有120部加装电梯可享红利。有市民担心，加装电梯后，自治区级财政补贴和市级财政补贴只能二选一。但这个担心是不必要的，区、市两级财政补贴不冲突，符合条件的两项补贴能同时享受。该工作人员举例，如果是7层住宅加装电梯，最高不仅可享受自治区级财政15万元/部的补贴，还能享受南宁市级财政5万元/部的补贴。

在综合多方意见和建议后，实施方案预计5月底将印发。届时，老旧住宅需要加装电梯可向相关部门正式递交申请。

老旧小区居民期盼加装电梯

广西电网公司北院生活区21栋是1999年建成的老住宅，楼高7层。除去一楼杂物间，该单元共有12户住户。早在几年前，就有业主提出加装电梯的想法，但因为资金和政策原因搁置了。

刘先生是该单元6楼业主。他告诉记者，该单元业主年龄都较大，特别关注电梯加装的消息。今年得知政策鼓励既有住宅加装电梯后，纷纷表示支持。但在协商过程中，大家对于加装电梯和后期维保费用的分摊问题意见有所不同。

经多次沟通，目前初步拟定了电梯加装费用分摊方案，2楼业主不参与费用分摊。其他业主按楼层升高费用递增的原则，设定了0.5、1.0、1.2、1.4、1.6五个系数，根据后期加装电梯的总费用，计算基数后，各户按相应系数交费。后期维保费用大家均摊。

在多次协商的基础上，当天该单元的业主们与广西东信电梯工程有限公司签订了加装电梯协议。该公司表示，在等待实施方案正式出台的时间里，将先完成加装电梯公示、管线迁移等工作，尽快让居民们用上电梯。

费用分摊方案由业主自行协商较公平

当天的研讨会上，有业主向住建部门提出建议，希望在实施方案中，能为既有住宅加装电梯提供一个可供参考的费用分摊比例，让电梯加装工作形成可复制的模式。

对此，南宁市住建局工作人员表示，因每个单元业主的需求和实际情况不同，若由政府部门作出分摊比例进行约束，会限制居民自由协商意愿，对一些业主也不公平。该工作人员举例说，大家通常认为，高楼层高该分摊更高费用。但此前工作人员在杭州考察就发现，4楼住着身患重疾的人，他使用电梯出行的需求比5楼更高；有些高楼层住着年轻人，相对低的楼层住着老人，老人使用电梯出行的需求比年轻人高。因此，根据“谁受益，谁出资”以及楼层受益大小等原则，由业主协商如何分摊费用更为公平。

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