房开物管闹纠纷 小区停电又停水 经民警调解，供电暂时恢复

今报南宁讯（记者巫碧燕）5月10日清晨，南宁市青秀区润华尚城街区15-19栋业主发现楼栋公共区域停电，各家的自来水也停了。一经了解，才知道是开发商和物业管理方闹纠纷，导致小区部分公共设施瘫痪。经过民警调解，小区暂时恢复了供电。

5月10日上午11时许，记者在尚城街区小区看到，一些居民提着水桶外出接水。原来，公共区域停电之后，小区的二次供水系统瘫痪了。数十名业主正在物业办公室讨说法，开发商、辖区派出所、街道办、供电局工作人员均参与协调。

据开发商广西润兴房地产开发有限责任公司的代表介绍，开发商与物业公司的服务合同已于2015年12月到期，开发商对目前管理小区的“广西天蓝物业服务有限公司第一大道·尚城街区物业服务中心”的工商和税务资质有疑问。

物业管理方的负责人表示，合同到期后，开发商没有提出终止合作，双方存在事实合同。反倒是开发商2018年底在小区里贴物管的“大字报”，部分业主受影响后不交物业费。物业没钱交5月份的公摊电费，才导致当天的停电。

双方都拿出了凭据，声称之前小区的公摊电费都是自己交的。经查，15-19栋的用电账户内尚余6万余元，转存即可使用，但谁都说不出这钱是从哪里来的。

鉴于双方的纠纷错综复杂，一时难以厘清，在民警的调解下，多方都同意先恢复用电。但供电部门的工作人员表示，这6万元电费只够用一个星期左右。另外几栋的用电账户余额也只够用几天，后续的电费谁来承担还是个问题。

根据相关规定，小区业主委员会可以解聘物业，但由于尚城街区和相邻小区属于同一个规划地块，有关部门要求两个小区必须共同成立业主委员会，但两个小区部分业主又有矛盾，所以业主委员会一直都没能成立。

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