南宁城北一商住用地经244轮竞价成交 位于邕武立交桥旁，折合实际楼面地价6110元/平方米

68号地块（红色箭头处）位于邕武立交桥旁。 南国早报记者 苏华摄

南国早报南宁讯（记者罗暘）8月7日上午，南宁市自然资源局通过国土资源网上交易系统，对位于邕武立交桥旁的一块商住用地进行挂牌出让。最终，经过近一个半小时、总计244轮竞价，广西一家房企以约2.42亿元总价、配建900平方米产权移交公租房胜出，折合实际楼面地价6110元/平方米。

当天通过网上挂牌出让使用权的68号地块，位于邕武路西面、安峰路南侧，也就是邕武立交桥西北角位置，面积20.512亩。该地块批准用途以住宅为主，兼容不超过10%建筑面积的零售商业，挂牌起始价640万元/亩。

7日上午10时，网上竞价开始。竞价记录显示，几乎平均每隔10秒，就会有竞买人加价。亩均单价一路上升，陆续突破900万元、1000万元整数关口。11时15分，报价达到1182万元/亩的预设地价上限。根据竞价规则，不再接受更高报价，转为进入竞投产权移交公租房配建面积阶段。在历时近一个半小时、总计244轮竞价后，68号地块以约2.42亿元总价、配建900平方米产权移交公租房成交，竞得人为广西宁霄置业有限责任公司。把产权移交公租房建筑安装成本按3000元/平方米计入拿地成本后，折算出68号地块实际成交楼面地价约6110元/平方米。这一数字，位居南宁城北片区住宅用地实际成交楼面地价前三名。目前该片区的实际楼面地价最高纪录是秀安路西侧地块，在去年5月创下约6731元/平方米。

业内人士分析，今年以来，南宁城北片区土地供应量较少，且已成交地块以旧城改建项目用地为主。68号地块作为普通商住项目用地，在该片区算得上是相对稀缺的。再加上周边有快速环道、狮山公园等老城区成熟的配套设施，受房企青睐也不足为奇。目前该地块周边在售新盘较少，二手房成交均价超过1万元/平方米，有意在城北老城区置业的市民可多关注。

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