老旧排水管爆裂 该由谁负责维修？律师：其属单元一侧用户共同财产，应合力维修

黄女士家中厨房排水管爆裂，她已经用水泥暂时堵住了爆裂处。

记者 张威

已有30多年历史的老房子，排水管难免年久失修，那么遇到爆裂的情况该由谁负责维修？昨日，市民黄女士向“晚报微姐”（微信号：lzrbwj）反映，她住在飞鹅路利民小区4栋1单元1楼，厨房的排水管近日发生爆裂，水流满地，房屋原所属单位已不再负责管理，她不知该由谁来维修，希望晚报提供帮助。记者为此展开调查。

家中排水管老化发生爆裂

昨日上午，记者来到黄女士的家中。黄女士说，8月3日，她家里停水，4日恢复供水。就在恢复供水时，可能是来水突然，楼上大量用水后，导致她家厨房的排水管发生了爆裂。爆裂发生后，黄女士用脸盆、水桶等接水，但只能接到一部分，还有一部分水流到地面上，她只能不断地将水扫到厕所去。黄女士说，利民小区原属铁路部门管理，由南宁铁路局房建段负责，5年前她家厕所的供水管损坏，就是房建段派人维修好的。如今铁路部门正在将该小区移交给柳州市，原房建段已联系不上。

黄女士还说，13日，她找来水泥，将水泥刷在排水管的爆裂处，暂时堵住外流的污水。但此举不知能坚持多久。记者昨日在黄女士家里看到，黄女士将该排水管用水泥涂刷，然后用塑料膜包了起来，暂时堵住了漏水处。但排水管已经锈迹斑斑，可能还会发生爆裂等情况。

律师建议黄女士找其他居民共同解决

昨日，记者致电利民社区，该社区一名负责人在电话里表示，此事已经转给该小区的物业公司负责处理，建议黄女士与小区物业公司联系。记者随后与黄女士找到物业公司负责管理该小区的管理员梁春玲。梁春玲说，南宁铁路局确实是该小区的原管理单位，小区目前正处于移交阶段，房屋问题该单位已不再负责处理。经了解，黄女士家中的排水管不属于公共区域，不是物业公司负责维修的部分，只能提供维修人员的电话，维修费用得黄女士自行承担。

黄女士表示，小区已经老旧，房屋也有30多年历史了，排水管是楼上往楼下排水的唯一设施，是多个业主共同使用的，如果需要对排水管进行修缮，不知是否涉及其他住户。

记者就此咨询了广西华尚律师事务所的黄华律师。黄华认为，根据我国《物权法》的相关规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务”。据此，该排水管虽然在黄女士户内，但确实是该单元一侧的所有业主共同使用的，应属于该单元排水管一侧所有业主的共有设施。业主们应共同承担该排水管的维修责任。建议黄女士与该单元的其他业主协商，共同对该排水管进行维修。对此，黄女士表示将与其他业主一起协商解决该排水管问题，并感谢晚报的帮忙。

（见习编辑王玲）

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