非法加建起纠纷能否到法院起诉

南国早报黄芳整理

加建房屋起了纠纷

可否寻求法律支持

林先生问：2013年，我与李先生共同购买位于南宁市江南区菠萝岭的一栋小楼，各占50%份额，该楼占地面积50多平方米，房产证登记建筑面积150多平方米，共三层。购买时该栋房屋实有5层半（第六层建有一间小房）。去年李先生主张由他先出资把第六层建完，我同意了，并约定建设费用平摊，建成后出租收入平分。但是房屋建成之后，李先生说房屋全是他出钱出力搭建的，不再要我出钱，也不跟我平分租金收入。请问如果通过法律途径，可否要求加建费用、房租收入均平分。

韦家朝律师解答：擅自加建房屋是违法的，随时有被政府部门强拆的风险。你们的纠纷最好协商处理，如果诉到法院，要求分割加建部分的所有权，因为涉及的房屋实际为违法建筑，不是合法财产，法院不予分割，应当是不予以立案或驳回诉讼请求。但是法院有可能会对建筑物的使用权和因使用产生的利益（房租）进行分割。

已搬离原住宅

是否还需缴纳物业费

王先生问：我有一套房子在一个老旧小区里，小区即将拆迁，我已搬离了近一年时间，但其他大部分业主还在住着。物业服务公司要求我缴纳物业服务费，请问这样合法合理吗？

韦家朝律师解答：根据我国现行物业管理法规，业主的房子不论是否居住使用，都是要缴纳物业费的，因为整个小区的公共设施设备、秩序维护等需要开支。

9月5日（周四）值班律师

上午麦鹰雄律师广西中善律师事务所，擅长刑事，房屋买卖或租赁、交通事故、离婚、房屋过户登记程序、集体征地补偿、遗产继承、劳动合同、工伤认定程序等纠纷，行政复议、行政诉讼。

联系电话：15177820628

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