双地铁路网+新“环线”助力 墅区大盘山渐青一跃跨入“东站北圈”

保利·山渐青和院山渐青拥有3、5号双地铁线，路网、教育、生态配套全升级

8月26日，国务院印发了6个自由贸易试验区总体方案，广西与山东、江苏、河北、云南、黑龙江一道，成为我国18个自贸区中的新成员。8月30日，中国（广西）自由贸易试验区南宁片区正式揭牌运行，成为新时代首府南宁改革开放进程中的一座重要里程碑。南宁作为广西首府， 依托南宁片区规划，未来南宁交通、商业、教育等配套设施将得到进一步强化，享受国际化的医疗服务、购物体验以及教育资源等。而这其中，“南宁副中心”三塘在城市东扩的“这盘棋”中，正迎来历史性发展机遇。

更畅通新“环线”助力15分钟抵达凤岭

近2年，南宁城市新板块运动以惊人的速度前行，南宁东、南宁南、安吉东、玉洞西4个收费站外移使城区面积增加了500平方公里，开启了南宁“大城东时代”。在城市板块运动下，不断崛起价值新高地。在兴宁东三塘板块，深耕了9年的墅区大盘保利·山渐青，依托交通、配套等升级，迎来价值爆发点。

“以前对山渐青的印象感觉是很遥远的世外桃源，因为去到项目要穿过快环和拥堵的邕武路。上周，从凤岭北到山渐青，走绕城高速，不到15分钟就到山渐青了。”一直对山渐青情有独钟的陈小姐像发现了新大陆一般。其实，正如陈小姐所言，如今，从山渐青到凤岭北，仅需15分钟。这得益于2016年南宁东等4个新收费站启用，有4段高速公路移交南宁市管理，进行城市快速路改造。“高改快”项目完成后，相当于在东快环外又多了一条快速环路，南宁市民纷纷感叹南宁的“二环”时代来了。至此，兴宁东与凤岭北片区、南宁东站片区之间10多分钟车程就可到达。

保利·山渐青是率先进驻兴宁东邕武板块的央企项目，也是以打造“别墅群”为主的高端楼盘。位于那安城市快速路邕武路立交桥旁，在拥有那安城市快速路邕武路立交桥便捷交通的基础上，小区正建设300米的私家车道，从项目私家车道开车到东站仅6分钟时间。另外，项目的龙湖大道也已动工，建成后将与恩湖路相连，可直接接驳虹桥路，快速通往凤岭，直接跨入“东站北圈”。同时，快环、邕武路不断升级。双向6车道的快环改造为双向8车道；邕武立交也将升级为“井”字形三层全互通式立交，保利·山渐青将与凤岭、南宁东快速衔接。

更快捷双地铁路网通达全城

给山渐青价值加码的，不仅有快速环路，还有轨道交通。项目可享3号线、5号线两条地铁线红利，于2019年6月6日开通运营的地铁3号线，是南宁市第三条建成运营的地铁线路，主线起于科园大道站，途经西乡塘区、兴宁区、青秀区、良庆区，是贯通南宁市区的骨干线。其中邕武路站，距离项目1.5公里，市民早已畅享了地铁带来的便捷生活。

在建的地铁5号线则连接江南、江北等城市主要区域，并与地铁1、2、3、4号等线路相交。摊开地铁5号线地图不难发现，小鸡村站也在山渐青的不远处。预计到2021年，片区居民便可以有双地铁线抵达全城，出行更便捷。

更宜居生态、教育、商业配套全升级

保利·山渐青作为已扎根兴宁9年的当红大盘，不仅外拥89万亩的高峰林场、天然湿地、湖泊、水库和森林公园等资源，内部还享有100亩龙湖、2.5公里环山大道、欧式风情园林等生态资源，且社区配套已经十分成熟，居住环境优越，是该板块最受购房者青睐的宜居大盘。

教育配套方面，小区业主的孩子可以就读于项目内部的“南宁市兴宁区示范性幼儿园”——山渐青幼儿园和山渐青国际学校。另外，今年，6月南宁市自然资源局官方网站发布，西大附中300亩超大规模新校区落户邕武的详细规划，保利·山渐青距离该校仅600米，成为孩子们家门口的名校。未来片区还将规划47所优质院校，幼儿园、小学、初中满足一站式教育。

商业配套方面，项目内部有已经成熟的竹溪风情商业街、1万㎡时光里艺术街区、月子中心、时蔬销售、餐饮店铺等生活配套。外部还有高峰市场、新城吾悦广场、山水绿城商业街区等商业中心。另外，从规划上看，项目对面是规划有大幅商业用地和邻里中心用地，未来片区的商业配套氛围会更加完善。医疗配套方面，项目除和医院长期合作的家庭私人医生外，周边还有广西人民医院第一分院、高峰医院、广西林业医院等，满足就医需求。另外，保利·山渐青所在区域将打造成为全域旅游示范区，加快生态环境建设。项目周边近享政府投入约500亿元重点打造的高峰森林公园、5A七彩世界、林科小镇、十里花卉长廊、竹排江海绵城市。除此之外，区域还将规划建设4座郊野公园、4座滨河公园及多座社区公园。

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