“9”字头 在东站北圈买套院子里的洋房

保利·和府全新演绎新中式园林和建筑7米大开间客厅，开阔明朗山渐青国际学校

得益于南宁城区东扩，从项目私家车道龙湖大道开车到南宁东站仅需6分钟，跃升“东站北圈”的保利·山渐青，日前有新品入市。墅区院子里的保利·和府8层洋房，重新定义南宁洋房新标准。

和文化为根国潮为核重塑当代洋房风骨

时下地产界新中式遍地开花，如何更好地对新中式进行传承与再造？作为与南宁首个和文化风骨院落——保利·和院一脉相承的洋房组团，在承袭“和文化风骨”之余，更将“国潮”理念植入地产，作为项目精神内核，对中国传统文化进行时代化、潮流化、当代化表达，在南宁地产界掀起“国潮”风尚。

保利·和府以契合时代的审美风潮和园林建筑语言，全新演绎新中式园林和建筑，再造当代生活美学。

在建筑设计理念上，保利·和府将“礼”的生活哲学融入归家动线，构建一方礼序大宅。入口以序列式轴线的层层递进设计手法，通过“门—厅—林—院—台”五进门第空间，起笔府院之礼的居住哲学。

建筑布局以传统和文化精髓构筑坊巷规制，整个社区划分为一道两坊、四街五巷，“一街一韵致，一巷一风骨”的东方意境扑面而来。

在园林景观上，保利·和府力求将现代元素融入传统风格。三园（和福园、和爱园、和寿园）四景（水、木、花、石），既不失传统文化精髓，又满足园林审美和邻里互动两大当代居住需求。

0.8容积率别墅区 8层纯正洋房更显稀贵

区别于别墅、高层产品，洋房能够满足家庭很多舒居愿景，如空间利用、私密属性、舒适性等，容积率更是考量洋房真假的重要标准。

在寸土寸金的东站北圈区域，无可复制的土地资源更为难得，近100米的高层成为主流，洋房已然难得，0.8低密墅区容积率的洋房更是弥足珍贵。本着对城市稀贵土地最大的尊重，保利·和府严格控制洋房层数，以南宁目前难寻的8层亲地洋房，重拾诗意栖居的洋房情怀。并以35%绿地率让阳光、绿植、建筑与生活成为一个共生的栖居系统，把大自然最和谐的旋律在这座社区里奏响。洋房仅8层的建筑高度，免除视线的局促与压迫，并以1∶1楼间距，保证每栋楼间充足采光。超低楼层的亲地尺度，让栖居更亲近大地，更亲近园林花海。花庭与绿树倒映在窗外，成为家的亲密邻居，推窗即将一轴三园四景的盛景收纳眼底,让天空的阔大还原绵延千年的院居文明。

6.9米阔尺阳台70㎡空中花园尽享悠然时光

阳台，是家与自然的连接枢纽，也是洋房生活的外延。据介绍，保利·和府探寻人们风景栖居的梦想，多番易稿，只为让家的每一扇窗，都能接收来自阳光、风景的洗礼。建面约101～195㎡院子里的洋房，双阳台、多飘窗赠送，将家的范围最大限度外扩，让院落风景延伸室内，与自然更亲近。约6.9米长的宽阔阳台尺度，匹配非凡视野。凭栏远望，东站北的繁华无声上映，建面约8000亩高峰森林公园远山含翠，俯观三园四景四季更迭。最值得关注的是，保利·和府最高70㎡花园赠送，把天空变成另一个院子，于现代生活方式中还原院落生活情趣。

6大标准精装体系256道工序雕琢每一寸空间

在产品打造方面，保利·和府延续“和”系产品设计，以中式韵味为骨血，西式技法为表达，让传统文化流行起来。秉持坚定的艺术审美原则，依循保利Plus+精巧、精品、精细、精工、精智、精心六大标准，选用TOTO、西门子、欧派、老板等国内外一、二线品牌家装材料，以256道工艺定制全系空间，更配备可视对讲系统、智能门禁系统等智能安居系统，将每一处生活细节精心雕饰。更以中魂西技的美学碰撞，打破两种居家文明的界限，设计入户大堂、艺术玄关、家族艺术回廊三大艺术触点，将东方文化中的生活仪式感，内化到精细化设计之中，与现代居家场景相结合，每一次转身皆是不同的艺术感受。

9年深耕墅区大盘再上层楼

保利·山渐青9年打造日渐醇熟，区域价值升级巨变、交通利好等逐一兑现。

交通方面，驱车从山渐青到凤岭北，仅需15分钟。小区正建设300米长私家车道，未来开车到东站仅6分钟。项目的龙湖大道已动工，建成后将与恩湖路相连，可直接接驳虹桥路，直接跨入“东站北圈”。同时，项目可享地铁3号线、5号线（在建）红利，出行更便捷。

教育配套方面，业主孩子可就读于项目内部的山渐青幼儿园和山渐青国际学校。西大附中300亩超大规模新校区将落户邕武，项目距离该校仅600米。

商业配套方面，项目内部有成熟的竹溪风情商业街、1万㎡时光里艺术街区、月子中心等生活配套。外部还有高峰市场、新城吾悦广场、山水绿城商业街区等商业中心。

医疗配套方面，项目除和医院长期合作的家庭私人医生外，周边还有广西人民医院第一分院、高峰医院、广西林业医院等。

另外，项目周边近享高峰森林公园、5A七彩世界、林科小镇、十里花卉长廊、竹排江海绵城市。区域还将规划建设4座郊野公园、4座滨河公园及多座社区公园。

生态、教育、商业配套全升级的保利·山渐青热度将再上层楼。项目全新组团保利·和府正全城劲销中，“9”字头，即可换墅区（建面约）130㎡大四房。

》》户型赏鉴

约130㎡四房两厅两卫

户型亮点：

●动静分明、干湿分离；南北通透，与阳光为伴，赋予生活丰盛内涵。

●4. 2米大开间客厅，三代同堂尽享天伦，尽显大宅坐卧气度。

●餐客厅连接双阳台，开阔明朗，微风入室悠然自得。

●独立主卧套间，外延飘窗美景，湖居生活惬意优雅。

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