预埋线管破损 墙面沙眼密布

书房门槛处的压条脱落。 主卧玄关墙一侧的线管外露且有破损。

验房档案

业主：陈先生地址：南宁八尺江路某小区

面积：143平方米户型：三房二厅

验房师：精良验房廖纹锋、刘超

南国早报记者王光家文/图

南国早报公益验房团本周来到南宁市八尺江路某小区，为业主陈先生的新居验房。验房师发现次卧墙面有砂眼等多个细节问题，其中主卧玄关墙上的线管因接错返工而暴露在外，十分明显。验房师表示，墙面问题应引起施工方重视，保证品质和收尾工作。

在主卧玄关墙一侧，原本预埋在墙体内的线管整体外露，且有破损痕迹。验房师判断，这是线管接错了，工人返工所致，需要用水泥砂浆重新填补，再作墙面处理。

在次卧，验房师发现墙面沙眼密布，伸手一摸，有明显的凹凸感。验房师初步判定，是沙子粗细不均，且砂浆配合比例不佳所致。整改时，建议对问题墙面进行打磨后补刷涂料。

新居有两处松动，分别位于客厅踢脚线处和书房门槛处，书房门槛处的压条已经脱落，使得木地板与门槛石之间露出缝隙，很不美观。

验房师表示，两处问题均需打钉或打胶进行固定处理。

入户门门框则存在打胶粗糙现象，局部区域用胶太多，致使胶线粗细不均。此问题看起来只是影响美观，但验房师根据经验提醒大家，这很可能与施工工艺有关，即打胶方法不当，内部可能有空腔，容易造成不稳固、不便打扫等后患。建议铲除原胶，重新打胶。

此外，验房师还发现一处卧室窗户的型材拼缝较大，存在渗漏隐患，即雨水容易渗入室内。验房师建议对缝隙进行有效填补，或者重新安装门窗。

验房报名方式

1.微信：扫码添加南国装友会小编微信号，直接微信留言（验房小区+联系人+联系电话）报名；

2.手机短信：编辑短信后，发送至13978860797报名。验房范围包括刚交房的新居和装修施工中的新居。业主对装修施工、装修计价等方面有疑惑，也可报名验房，由第三方监理查验、核算、鉴定。

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