南宁多个小区曝光居家不文明行为 “对号入座” 做芳邻不做“楼霸”

一小区内的公共绿化带被菜摊占用。 一小区在楼下架空层增设了乒乓球台，满足业主的娱乐健身需求。个别业主将衣物挂在绿化树上晾晒。 受访者供图

南国早报记者王光家文/图

前不久，国内一对夫妻担心自家装修会影响到邻居，挨家挨户为邻居送食用油表示歉意，这对夫妻被赞为“中国好邻居”。近日，南宁3个小区曝光了业主中存在的多种居家不文明行为，包括占地经营、空调滴水、绿化树上晾晒衣物、占地私设停车场营利等。业内人士表示，不文明行为中的恶习需要业主自律，涉及居住需求的，建议根据业主意愿来改善。

现象：几个小区曝光业主的不文明行为

12月2日，南宁市白沙大道某小区物管人员巡查发现，6栋2单元园区的垃圾桶燃起较大明火。经查，有业主燃烧物品后，将灰烬倒进了垃圾桶，灰烬复燃引燃了桶内的垃圾。物管人员为此发了公告，提醒众业主避免类似行为，以免造成安全隐患。

相关物管人员告诉记者，该小区业主近期出现了多种居家不文明行为，物管中心先后给予曝光警示。例如，公共楼道的玻璃被业主破坏，玻璃碎片撒落一地，残留的玻璃碎片在窗框上摇摇欲坠，极易造成二次安全事故。

另有多名业主反映，小区部分业主家里的空调冷凝管没有按规定安置，导致空调冷凝水滴到楼下窗台，影响邻居正常休息。此外，占用公共绿地、甚至在绿化树上随意晾衣晒被子，占用公共插座私拉排插充电的现象也较常见。

在南宁市东葛路某小区，近期也在曝光台贴出公告：小区有多户一楼业主将住宅改成经营场所，有的业主从阳台开设大门，有的业主圈占公共绿化带……物管部门要求相关业主整改。

南宁市江北大道某小区物管中心近期也曝光了小区内的“楼霸”现象——该小区一名业主长期占用楼下的公共绿化带，将其改造成多个停车位后租给他人，每年从中“盈利”数万元。小区物管单位责令该业主限期整改。

无奈：有的不文明行为“逼”得邻居报警

南宁一小区的业主张先生反映，他所居住的小区不大，只有几百户，但近年来发生的不文明行为令业主甚为头痛，其中两起事件邻居不得不采取报警措施。

第一起事件是小区一户人家的女儿结婚，该户人家热闹了一天，其间不停地放鞭炮，用高音喇叭大放音乐，影响左邻右舍休息。有邻居忍不住报警。经民警协调，涉事业主关掉了高音喇叭。张先生认为，结婚是件喜事，热闹一下无可厚非，但应该有个度。

第二起事件是小区里的一名业主爱好唱歌，经常开着音箱引吭高歌。有邻居受不了报警后，该业主才把音箱音量调低。

南宁业主吴女士遇到的是邻居养宠物带给她的烦恼。吴女士楼上的一户业主家里养了多只猫狗，每次冲洗猫窝、狗窝时，都有污水滴漏到楼下吴女士家里，气味难闻。吴女士向小区物管反映多次无果。类似的因邻居饲养宠物而引发的邻里矛盾在小区里并不是个例。

调查：一些不文明行为与缺少配套设施相关

近日南宁天气好，业主孟女士将被子等衣物晒在小区的健身器材上。她告诉记者，此举实属无奈，因为家里阳光晒不到。记者走访多个小区发现，这些小区大多没有专门的晾晒区，只有个别小区在花园隐蔽处设有晒被区。

小区一些业主将住宅改成商业场所的做法，在南宁比较普遍。东葛路一小区内的一名摊主告诉记者，该小区居民买菜不太方便，如今小区里各种菜摊应运而生，方便了业主，但也出现了菜摊占地经营和污染环境等问题，物管单位多次要求整改。

一边是配套设施缺失，一边是居民生活需求，如何平衡二者关系成为新课题。对此，南宁沙井街道办调解人员认为，新建小区缺乏生活配套是暂时的，业主买房时也应综合考虑。

生活配套设施除了吃住行，还包括交通、健身、养老、育儿、娱乐等。如今新建小区一些业主有个尴尬，在家吃完饭想健个身，需要开车到很远的地方去，这很不方便。对此，广西环境艺术设计行业协会秘书长黄日伦认为，今后，社区化服务将成为小区建设的趋势，即在小区内就能满足业主的基本生活需求。

南宁一些交房数年的小区针对业主的需求，做了相应改善。例如，南宁新阳路一小区交房约两年，记者近日进入探访发现，一楼的架空层不仅做好了绿化，而且增设了乒乓球台。另外，南宁有些小区在经大部分业主同意后，将部分公共区域改成健身区、游乐区、停车区、电动车充电区、快递签收区等。

提醒：

从装修源头

杜绝不文明行为

记者走访南宁多个新建小区发现，一梯4户以上的住宅楼，比较容易出现早晚晒不到阳光的户型，而且采光也较差。这样的户型非常羡慕西晒或东晒户型，而一些西晒或东晒户型业主对此抱怨，在装修过程中却采取措施将阳光挡在户外。

南宁多名设计师表示，适当的阳光应成为生活中的一部分，有的业主为了防止西晒，将卧室的采光窗或者天井进行了不透光全封闭，不仅影响采光，而且不利于衣物晾晒；有的业主则特意要在天井处留个天窗，将阳光直接引入室内，成为书房的一道风景。南宁资深设计师庄玛妮说，自然、简约、环保，是多数设计师坚持的理念，同时也是业主居家所需。

南宁一些业主装修中擅自改变了户型功能，常常影响到邻居。例如，有的业主在阳台做厨房，油烟通过窗户直接排到户外，熏到楼上邻居；有的业主将卧室改成卫生间，半夜使用马桶的声音会吵醒楼下邻居。南宁品牌装修人士认为，上述两种改造均不可取。

南宁高新大道某小区物业管理负责人何女士表示，装修施工中容易出现噪音、污染、漏水、空调外机排风朝向等存在影响邻居的因素，业主均应在装修中引起重视，从源头杜绝不文明，做个好邻居。多名业主表示，希望大家都能“对号入座”，改掉不文明行为，争做好邻居。

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