南宁房价去年12月涨幅排全国第七

今报南宁讯（记者李俭芹）1月17日，国家统计局发布2019年12月全国70城房价指数，南宁2019年12月新建商品住宅销售价格仍在上涨。其中，环比上涨0.6%，同比上涨12.7%；二手房环比上涨0.4%，同比上涨9.8%。无论是新建住宅还是二手房，南宁的同比涨幅都排在全国70个城市的前列。

从数据来看，南宁房价环比涨幅较大的是高消费型的商品住宅。记者注意到，新建商品住宅销售价格指数环比涨幅最高为1.3%，南宁在全国70个大中城市中排名第七，但并列排名的也很多；同比涨幅也排全国第七。

同时，国家统计局还公布了2019年整年全国商品房销售面积及销售额增速。西部地区商品房销售面积47410万平方米，增长4.4%，增速加快0.6个百分点；销售额34488亿元，增长10.8%，增速加快0.2个百分点。西宁、银川、大理、南宁等城市的楼市表现都比较积极。

但是，去年12月以来，南宁市民看房时发现，一些楼盘都在促销、打折，不少楼盘还去掉了“精装价”，有人甚至觉得南宁楼市横盘了。对此，业内人士分析，一是统计数据有滞后性，网签备案的时间会晚于成交的时间；二是2019年上半年楼市“退烧”后，政府部门陆续取消了毛坯房限备案价的管理策略，因此，出现了备案价格上涨的情况。而在实际操作中，因毛坯房回归市场、精装降价、楼市年底促销等，降低了购房门槛，让市民的市场体验感与实际统计数据略有差异。

数据说话

南宁市2019年12月房价指数

环比数据

新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.6：

90平方米以下户型上浮0.6%

90~144平方米户型上浮0.3%

144平方米以上户型上浮1.1%

二手住宅销售价格指数环比上涨0.4%：

小于90平方户型下降0.2%

90~144平方米户型上涨1.0%

144平方米以上户型上浮0.5%

同比数据

新建商品住宅销售价格指数上涨12.7%：

90平方米以下户型上涨11.6%

90平方米以上户型涨幅略大

二手住宅销售价格指数同比上涨9.8%：

90平方米以下户型上涨11.1%

90平方以上的户型涨幅略小

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