开裂、渗水、空鼓、松动…… 这套66平方米毛坯房毛病不少

厨房烟道上方湿度大，存在漏水隐患。

南国早报记者王光家文/图

验房档案

业主：刘女士

地址：南宁市庆歌路某小区

面积：66平方米

户型：二房二厅

验房师：精良验房罗景元、刘超

南国早报验房团本周来到南宁市庆歌路某小区为业主刘女士的毛坯房验房，新房建筑面积仅66平方米，却被查出不少问题，存在开裂、渗水、空鼓、松动等症状。

厨房是这次验房发现的问题集中区。验房师用仪器测试厨房烟道，判定部分墙面湿度过高，由此认定，烟道处有漏水隐患，建议业主排查排风管道漏水情况并修复。

与此同时，厨房烟道被查出裂纹。验房师认为，此类开裂属于烟道表面批灰开裂，若不处理，会导致瓷砖开裂。建议业主装修前采取措施修补。

新房另一处开裂位于客厅墙面，伴随有空鼓现象。验房师判断，该处开裂正好处在墙体砌筑时的砖块拼接位置，若不修复，会造成墙面涂料脱落。建议业主凿开患处，挂网修补，再重新批灰。

新居还有两处空鼓，分别位于空调机位墙面和卫生间地面。考虑到卫生间地面处理不妥会有渗漏水现象，因此，该处一定得采取措施修补。

松动现象出现在新房入户门门扇处，该问题看起来虽然不大，然而小缝隙容易被小偷利用来撬门。此处整改难度不大，调节合页即可，必要时可重新安装门扇。

验房报名方式

1.微信：扫码添加南国装友会小编微信号，直接微信留言（验房小区+联系人+联系电话）报名；

2.手机短信：编辑短信后，发送至13978860797报名。验房范围包括精装房、毛坯房，每周提供一个免费验房名额。业主对装修施工、装修计价等方面有疑惑的，也可报名验房，由第三方监理查验、核算、鉴定。

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