水电公摊按户收 部分业主难接受 涉事小区物管称，只是暂时按户收取，后期将进行调整

南国早报南宁讯（记者程浩楠）近日，有业主反映，位于南宁市壮锦大道与亭洪路延长线交会处的江南锦园小区，按每户每月35元的标准收水电公摊费，而不是按房屋面积收取。有业主买了两套小户型，装修合并成一套后，也被按两户收费。6月11日，该小区物管回应称，目前是暂时按户收取，后期将进行调整。

6月11日上午，记者来到该小区看到，业主黄先生的房子即为“二合一”户型，目前已经入住。合同上明确，该房屋合并后的面积为68.28平方米。

物管公司出具的收据显示，黄先生10个月的水电公摊费为700元。黄先生说，该房产为合作建房，销售人员在他买房时介绍，可以把相连的两间小房子打通变成大房子，他就让开发商把两间房子装修成一间。

黄先生认为，水电公摊费按照面积收取才合理，“30多平方米的房子和100多平方米的房子，公摊水电费一样多，很不公平”。

随后，记者来到该小区物管办公室，物管负责人范女士介绍，正常情况应该按面积收费，但据他们了解，无论房子大小，目前每户入住的居民人数都差不多，因此决定前期暂时按户收取公摊费。

范女士表示，房子于2019年1月1日交房，当年8月才开始收费。对于居民反映的收费标准问题，后期他们将按照实际情况调整，并对之前按户收取的公摊费用多退少补。

另外，对于两套房合并成一套房的问题，范女士说，房子为框架结构，在合作建房过程中，开发商会按照业主要求对房子进行建造。比如，房号为0506的就表示是05号房及06号房，但在建设过程中，两房之间的间隔就不建了。小区的居民楼每层有12户，共计480户，这些户数是确定的，多数是小户型，目前共计有20多户业主并户。

南宁市自然资源局相关工作人员表示，由于三产用地小产权房目前还无法办证，不能上市，所以有的合作建房者会把两间房合并成一间房用于居住，只要没有涉及到承重墙，实际影响不大；如果是能够办证、上市的商品房这样做，影响就比较大，特别是进行房产交易时，会影响房子的价值。

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