青秀万达旁一商住地块“限最高地价”竞拍出让

?青秀万达旁商住地拍卖（红圈处）本报记者程勇可摄

本报讯（记者黎兆齐）6月24日，南宁市自然资源局将以挂牌交易方式公开出让位于青秀区东葛路北侧的GC2020-042地块29.693亩商住用地。最终，地块单价为2625万元/亩，总价达到77944.2538万元，折合楼面价11250元/㎡，实际楼面价14027元/㎡，产权移交面积为11300㎡，配建比例达到了20.4%。

当天挂牌出让的GC2020-042地块位于青秀区东葛路北侧，宗地号为450103003011GB00177，实际出让面积19795.62平方米（折合29.693亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年，零售商业用地40年。主要规划设计条件：容积率≥2.0且≤3.5（其中居住容积率≤2.8），建筑密度≥20%且≤28%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米。零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为20%~25%，其余为居住。地块出让起始价为1166万元/亩。

当天的竞拍，采用“限最高地价、竞产权移交房”的竞价方式挂牌公开出让。由于地块位于寸土寸金的青秀万达旁，吸引了22家大型房企到场竞拍，最终南宁兆悦房地产开发有限公司（即建发地产）竞得。地块单价为2625万元/亩，总价达到77944.2538万元，平均楼面价为11250元/㎡，实际楼面价14027元/㎡，此外，产权移交面积为11300㎡，配建比例达到了20.4%。

业内人士认为，该地块周边配套可谓是相当优越，总的来说，地块临近青秀万达，铁学商都比较优质，未来会是比较令人期待的项目。

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