文化活动成“新宠”高端住宅得“增光”

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南国早报记者梁雅佳潘雯瑜

在房地产行业，有一个很高端的名词：圈层营销。顾名思义，就是针对高端化、小众化的人群而举办的交流活动，如今，圈层营销俨然成为了能让参与者获得共同的精神体验与荣耀感的活动。

圈层营销保持“高位”

为了有效提升产品的潜在竞争力，扩大项目影响力，开发商使出浑身解数，通过整合与转化各种资源，精准分析产品特点与购房人群的关系，量身定制与产品特性相匹配的各种活动，为项目本身贴上更多具有“文化”品味或是“高端”住宅的标签，有效“圈定”精准购房人群。7月18日，保利君悦湾举行直升机俯瞰城市的活动，从高空俯瞰城市、俯瞰邕江，新奇有趣与众不同，吸引了一大批精英人士前来尝鲜。还有中海半山壹号一对一“解筹”的活动等，其实都是开发商制造圈层氛围营销的体现。

高价房热衷圈层走量

“谈笑有鸿儒，往来无白丁。”城市精英们汇聚，共同高端生活梦想形成特定的圈层。在南宁，也有一部分人热衷圈层活动，共同的追求爱好、生活形态、商业眼光，会让他们既能享受圈层生活的乐趣，又能给彼此创造强强联合的契机。

2020年上半年，刚需产品在平稳走量，大户或改需的产品在悄然发力，成交不俗。有数据分析显示，35~45岁之间的购房人群是高端住宅产品的消费主力军。购房者张先生对记者说，他是一家私企负责人，曾参加过两次开发商组织的“圈层”活动，也结识了不少新朋友，但并未考虑换房。今年因受疫情的影响，他改变了对居住的需求，私密、宽敞及独立的居住空间成了他重新购房的重要决策因素，而且如果周围邻居都是趣味相投、共鸣与认知一致的人，更是吸引他落户的加分项。

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