央企品质、历史沉淀、百年园林、城央一线江景 解读西园悦府终极滨江居所的豪宅标签

位于市中心的西园半岛，坐拥一线江景，成熟生活配套，半岛之上的西园悦府成为广西塔尖人士终极置业首选

7月30日，江南区举行推进人居环境提升工作新闻发布会，展现了江南区在推进人居环境，加快推进“六个江南”建设的过程和成果，其中“旧改”是实现美好江南的基础。7月10日，央企华润集团与自治区签约的5600亩五一中路片区的“巨无霸”旧改项目让城市话题再次聚焦，华润置地在“美好江南”，升级区域人居品质上又立一功。

签约5600亩TOD站城一体化旧改项目

区域价值爆发，华润更新江南又添一笔

今年4月，江南区政府公示了对江南各片区的规划。关于亭洪区详控规划，涉及西园、淡村、平西等区域，将建立10所新学校以及25处商业。

商贸业方面,也将以地铁经济和“三旧”改造为切入点，按照“一轴、两廊、四商圈”的发展思路，优化中心城区商业布局，提升片区商业活力。优质教育资源加上江南万达、万科星光里等商业配套，此外还有邕江南岸公园、江南公园、亭子码头等居民滨江休闲地的服务优化，江南美好生活蓝图已落到实处。

借江南利好，全国城市旧改标兵华润置地二次入场，依旧是拿手的城市更新项目。本次签约的5600亩五一中路片区TOD站城一体化旧改项目是目前江南单体最大的旧改项目，覆盖整个江南最繁华的核心区。计划通过5、6号线双地铁TOD综合开发，建设打造集中型商业群，有效激活地区发展建设新模式，带动城市能级提升，为江南更新注入商业强心剂。

这对于华润置地江南首子——西园悦府来说更是一大利好。自亮相以来，其潜心打造的30亩百年私家园林和一线滨江人文住区早已成为南宁终极置业的目标之一。“西园是唯一一个长在江南，但却一点都不江南的地方。”地产从业人张先生表示。虽然过去的江南发展不如青秀，但西园半岛却地处市中心文化、政治核心板块区域。华润置地早已预见了江南发展潜力，率先占据核心区域，打造率先在江南打造标杆项目——西园悦府，的未来随着江南区的崛起，西园悦府的地位和价值也将会水涨船高。

整个项目抬高5.4米、原址保留百年古树

让你站着的每一寸空间都与邕江、古树对话

南宁市江景房不少，为何西园悦府是广西塔尖人士终极滨江置业首选？“这是我看到过最懂历史、最懂江的项目，对于这块土地华润一点都没有敷衍。”看过项目的人都这样说。

作为700米一线江景的独享者，站在样板间，你能感受到打造者对邕江的热爱。为了让每一户都能观赏到最美的江景，整个项目抬高了5.4米，独创江景台地，确保前排楼栋户户看江。前排一线瞰江户型北向阳台尽量做大做宽，部分户型享受约270°无死角瞰江体验，超越南宁市面上99%的项目。不管是站在阳台，坐在客厅，还是在卧室，都能看到邕江水潺潺流过。为了打造邕江最美天际线，西园悦府在项目外立面设计极具用心。“我们希望西园悦府外立面与滨江生活相契合，前排高层的天际线为微笑曲线，建成之后将成为邕江的最美新封面。”该项目负责人陈兴表示，项目一、二线沿江楼体之间通过高差、层差形成灵动的天际线，特别是夜晚灯光亮起，会有很强的层次感。随着“百里秀美邕江”综合整治项目落成，西园半岛段的滨江公园也已实景呈现，西园悦府与滨江公园仅一路之隔，走出小区就能感受邕江之美。

园内有300多棵百年古树，华润在百年古树原址保留和园林景观设计上也是下足功夫。当你站在园林的任何角落往远处看，所有的建筑都被树冠挡住了，在一个住宅小区，出现可见树木不见楼的“奇观”。这绝对是广西唯一一个几十年以上的大胸径树随处可见的私家园林，可谓住在园中、乐在园中、享在园中。

三重维度解读西园悦府

实力打造市中心一线江景、百年园林住区

位于城市心脏位置的百年西园，华润置地还做出了哪些“别出心裁”的焕新升级？我们从三个维度来看，关键以下都不是画饼，全部已实景兑现。

首先是焕新百年林海。如前文所提到的，为了尽可能对原生古树进行保留，焕新后的西园园林，在“林海叠翠”喷泉水景旁保留55棵原生芒果树阵，西园路上两排长达200米、高10余米原址保留古树打造“最美回家路”。除此之外，300年古榕树旁是“平地造山”主入口，配备电梯，让业主在古树林海之中提升归家仪式感。小区内的主要造景由围绕着150年龙眼树打造的下沉广场和全龄活动区组成。规划有母婴廊架、康养配套、休闲设施等，业主可以在这里感受百年古树历史与新设施的悠闲便利。

其次是焕新人居品质。推倒重建后的西园悦府，依旧在一线邕江之上，为大人物而建。从南宁第一顶级豪宅幸福里开始，华润置地在南宁的标签一直是高端项目的“趋势性引领”。西园悦府在幸福里产品设计之上再升级，打造山水景观型豪宅。项目一期规划7栋住宅，一线沿江的是2栋27~30层的高层住宅，打造2梯2户176~220m2四至五房户型。二线沿江的是3栋正南正北朝向的36~54层超高住宅，设计规划3梯4户114~149m2舒适三房。220m2五房两厅三卫五房，约9.9米阔绰尺度横厅，壮阔江景尽收眼底。主卧全功能独立私密空间，独立书房，凸显儒雅风范；176m2阔四房布局考究，全明设计，约9.5米超宽尺度瞰景横厅，双厅咫尺相连，坐拥一线江景。半开放式U形厨房，餐厨相连，主卧观景飘窗，朝南而向，拥揽园内春华秋实；149m2三房两厅两卫规划约7.3米大面宽瞰景阳台连接客厅，三段分离式独立次卫，干湿分离设计。超大主卧套间，预留储物空间，自成一方私密天地；115m2三房两厅两卫客厅方正，采光设计佳，餐、客双厅一体，贯通南向瞰景阳台。

最后，西园悦府焕新的是江南的圈层生活。西园曾是人文雅聚之地“西园诗社”的所在地，华润置地为了对这一份雅趣进行保留，在西园悦府内打造了西园会馆，为业主们提供文化意趣的同时，还与时俱进采用了简约玻璃幕墙，与南宁传统青砖拱门融合，涵盖会客、阅读、品茗、私宴、篮球、瑜伽、泳池、健身等多元功能，让业主在历史的光影中私享生活。

物以类聚、人以群分，豪宅住区更是如此。作为南宁城市中心同时具有历史沉淀和文化价值的江景豪宅，来自全广西懂西园、懂邕江的中产阶级和项目周边的医院医生、朝阳商圈的私营企业主等高净值人群，成为西园悦府的首批业主。他们除了能享受到百年西园园林、一线邕江江景和美好居住体验之外，还有纯粹的邻里氛围。从幸福里到西园悦府，豪宅之所以称之为豪宅，并不是因为其建筑而是因为其居者。否则，再豪华的房子也未必可以成为豪宅。（罗颢）

■销售动态

西园悦府：2#楼即将加推115~149m2瞰江揽园稀缺户型

据悉，华润置地西园悦府即将新推瞰江揽园的2#楼，建面约115~149m2的臻美户型珍稀发售。本次推出的户型是该项目一期为数不多的主打大空间大尺度的小户型产品，总价较低，售价预计1.6万元/m2起，是西园悦府最具性价比的产品。除此之外，享受百年古树园林景观的1#、3#楼仍有少量115~149m2大尺度小户型在售，坐拥一线江景的7#楼，仍有少量176~220m2江景大平层在售。

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