南宁五象东配套建设日趋完善 后起之秀潜力大 筑造人居新高地

蓝光芙蓉山悦实景。 南国早报记者 邹财麟摄

南国早报记者张娟

邕江环抱，遥望青山，南宁市五象东的宜居资源正逐步释放。作为南宁市“一主四副”中四个城市活力副中心之一，龙岗的发展潜力日益显现。随着目前各项区域配套建设以及组团规划被释放，龙岗的人居环境不断升级。

1大牌入驻

消费者选择多样

近年来，五象东板块的巨大变化引起大家的关注：万达茂已成为南宁乃至广西的重点文旅项目；园博园为南宁打开了国际视野；邕江、八尺江的综合整治和开发利用取得新成果，城市品质大幅提升；一批路网竣工通车，多条道路完成改造提升；龙岗商务区基本成型，全球顶尖学校英国哈罗公学进驻……

早期入驻五象东龙岗的大唐世家如今早已售罄，是不折不扣的刚需盘，位于五象大道与龙岗大道两条主干道的交汇处，距离地铁4号线（在建）龙岗站较近，交通便利，其自身规划建设的教育、商业配套也基本满足生活所需。由于进驻早，大唐世家享受到了价值红利，销售一路攀升。实际上，早在几年前，大唐世家所在的龙岗新坡湖板块，便有了政府的详细规划，以江湾路为界，南接三合路，西抵永福路，北至天坛路及和江路，规划为以居住为主，集商业服务、教育等功能于一体的城市综合居住片区。

随着板块规划渐次落地，产品升级的大唐盛世也取得不俗成绩，而新坡湖板块更先后吸引了盛湖悦景、中海哈罗学府、天隆江湾学府、银河江湾明珠等楼盘，消费者置业选择更多。

8月22日，五象东又迎来一个新盘面世——大唐盛世旭辉府。大唐盛世旭辉府是由百强房企大唐&旭辉双强起笔，大唐盛世的第5期新作，结合大唐盛世1-4期以500亩的醇熟城高阶之姿，匠造五象东臻境之作。

2片区升级

产品亦逐步升级

作为五象新区重要组成部分，龙岗拥有丰富的自然生态资源，邕江、八尺江交汇于此，形成难得的半岛区域。去年6月5日，金科以3.75亿元、单价1100万元/亩拍下龙岗板块那造路东侧、龙华路北侧的GC2019-050地块，真实楼板价达到6259元/㎡。

地价的上升，标志着五象东人居产品迈入新台阶。金科所拿地块背靠2200亩灵龟山公园，定位为博翠系高端产品——金科博翠天宸项目。不但有望成为南宁智慧5G社区，从智慧出行、社区安防到智联家居给到业主全方位的智慧生活体验，让五象东的人居产品不但有了更为高端的定位，更有着与时俱进的科技品质。

3潜力无限

规划升级利好多

作为城市开发建设的后起之秀，五象东拥有独特的生态优势，近年来，片区内教育事业均衡发展，商业、医疗等配套全面完善，为片区打造人居高地夯实了基础。五象东不断攀升的地价，表明五象东所蕴藏的潜力。如：金科博翠天宸实际楼面价6259元/㎡，售价1.2万元/㎡；彰泰江景湾实际楼面价7424元/㎡，预计1.5万元/㎡+；蓝光龙岗地块：实际楼面价8216元/㎡，预计1.5万元/㎡+。

去年以来，五象东规划升级的利好不断：五象火车站的规划建设方案通过中国铁路总公司和自治区人民政府联合批复，意味着五象东获得高铁、地铁双加持，同时龙岗商务区的规划也在不断完善，五象东正逐步迈进人居新高地。

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