两块大面积商住用地挂牌出让;南化集团旧改项目用地以起始价成交 柳钢技术中心进驻南宁

105号地块位置示意图 106号地块位置示意图 本版图片来源均为南宁市自然资源局

土地拍卖

南国早报记者罗暘

10月29日上午，南宁市自然资源局在南宁市民中心拍卖大厅举行今年第99、100期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当天截止挂牌报价的两块地，面积都在百亩以上。其中南建路西侧近300亩南宁化工集团旧改项目用地，以起始价被华润置地拿下，将建成配套设施齐全的大型居住区。位于二塘片区南侧的另一块商住、科研用地，则被柳钢集团以底价摘得。

南化集团旧改项目配套设施齐全

第99期出让的105号地块，面积285.059亩，位于南建亭洪路口西南侧。该区域原是南化集团的厂区，2013年工厂迁走后，土地被政府部门收储。由于土地体量巨大，且靠近江南片区核心区，这一片区旧改的进展一直备受关注。9月底，南宁市自然资源局发布105号地块出让信息，要求竞买人须在2019年《财富》世界500强中位列前100名，迅速引发热议。29日上午，至挂牌报价时间截止，105号地块仅有来自华润置地的竞买人出价，最终直接以约25.57亿元的起始总价成交。

据悉，体量巨大的105号地块，被划分为10宗地，其中8宗都是纯住宅用地，仅有位于项目中部和东南角的两宗总面积约61亩土地，是零售商业、商务金融用地。从土地用途和规划条件看，105号地块将打造成一个以住宅为主，包含商业、办公配套的大型综合体。与此同时，项目自身的居住设施配套也“不含糊”。根据建设要求，项目中要配建两所幼儿园，以及小学、初中各一所，形成3~16岁的12年教育配套。其他配套设施还包括养老院、菜市场、体育场馆、社区卫生服务中心、文化活动站等。

据悉，虽然105号地块以挂牌起始价成交，但竞得人除了要出资建设大量配套设施，还要承担南化集团原厂区土地的污染修复工作，面积达258亩。

柳钢技术中心落户二塘片区以南

今年以来，网络上不断出现“柳钢进驻南宁”的相关传闻。位于那安快速路东、昆仑大道南的106号地块出让信息在9月底发布时，“须引入一家世界50强钢铁企业”的竞买要求，使业内普遍猜测该地块将由柳钢拿下。果然，29日上午，广西柳州钢铁集团有限公司以约4.78亿元起始总价，摘得总面积131.43亩的106号地块。

柳钢在南宁拿地，是否意味着这家目前总部位于柳州的大型企业将搬迁至南宁？据悉，106号地块由3宗地组成。其中总面积近90亩的地块一和地块三，均为纯住宅用地，地块二是科研、商务金融、旅馆用地。根据建设要求，地块二将建设打造一家金属材料相关的国家级企业技术中心，重点研发高性能金属材料，研究应用绿色、智能制造工艺。这意味着，该项目主要用于科研，并非柳钢集团总部。记者注意到，今年5月，由柳钢集团主办的《柳钢报》也曾通过微信公开回应称，计划在南宁建设的是金属材料产业园，目的是进一步融入“强首府”战略，提升竞争力和更好地服务客户。

按照建设要求，柳钢在南宁建设的这座产业园，科研投入须逐年提升，2026年的研发投入将不少于25亿元。至于项目中的住宅，其中小部分将由柳钢集团自持，作为社会租赁房。余下大部分将定向销售给柳钢集团内部经认定备案的人才。

新闻推荐

冠军终归在这里

10月3日早上我5点半就起床了，6点半到火车站和队友们集合一起到南宁参加第20届足球星计划交流赛。我们到了南宁已经是9点半...

南宁新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离南宁市再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。