南宁五象龙岗路口旁商住用地以约3.1亿元成交 折合楼面地价3000元/平方米，地块所在位置交通便利

拍卖地块位置示意图。 南宁市自然资源局供图

南国早报南宁讯（记者罗暘）11月4日，南宁市自然资源局通过国土资源网上交易系统，挂牌出让了位于南宁五象大道龙岗路口附近的约44亩商住用地。经过约一个半小时竞价，该地块最终以约3.1亿元总价成交。

当天出让的GC2020-103号地块，具体位置在马岭路以西、三合路以南，面积44.248亩。马岭路、三合路许多人可能都没听说过，实际上，该地块就在五象大道龙岗路口西南方向，距离五象大道龙岗路口约500米。103号地块批准用途以住宅为主，兼容不超过10%建筑面积的零售商业，挂牌起始价631万元/亩。

南宁市国土资源网上交易系统的出价记录显示，从4日上午10时5分开始，每间隔约3分钟，就有竞买人加价竞买，竞买节奏不紧不慢。上午11时过后，竞价节奏突然加快，竞买人轮番加价，有时两次出价的间隔还不到5秒钟。最终，在11时38分时，广西梁吉置业有限公司以700万元/亩的价格胜出，折合总价约3.1亿元，楼面地价3000元/平方米。根据企业公开信息，这家公司实际由上海中梁地产控股。

据了解，103号地块虽然体量不大，但交通优势比较突出。除了靠近五象大道、龙岗大道两条城市级主干道外，距离在建地铁4号线清平坡站不到1公里。

据悉，根据规划建设要求，103号地块上项目需要配建养老和婴幼儿照护用房，以及一所12个班规模的幼儿园。同时，该项目还要承担回建安置任务，竞得人须提供超过5.16万平方米的安置物业和不少于516个机动车位，供辖区政府用于安置被征地农户。

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