商业配套升级 江南华丽蜕变

江南万达及周边楼盘。 南国早报记者 邹财麟摄

金砖筑梦之江南

南国早报记者赵劲松

过去，南宁有句老话：“宁要江北一张床，不要江南一套房”。而今，在南宁城市“提升江南，重点向南”的发展规划下，龙光、云星、盛天、汇东、天健、华润等诸多大牌开发商进驻江南……从刚需大盘到高端豪宅，从老城改造到城市更新，江南区楼市以低调而稳健的步伐，肩负起城市发展中流砥柱的重任。如今，活力四射的“新江南”喷薄而出，城区内交通、商业、教育等设施的建设水平、人居环境质量都迈上了新台阶。

架起立体交通通道

作为南宁面积第二大、人口第三大的城区，与兴宁区，青秀区，西乡塘区隔江相望，过去却只有邕江大桥连接两岸，总给人一种远离城市的“郊区”感。

筚路蓝缕启山林，栉风沐雨砥砺行。经过10年的建设，如今，江南区架起了水上、地上、天上、地下（地铁）通畅、便利的立体交通通道：邕江南岸沿线管辖23公里，13座跨江大桥连通南北；有6座立交桥，“四横八纵”的城市路网四通八达；建成南宁市工程体量最大的立交——沙井-南站立交桥，国内转体角度最大的跨高铁桥梁——南宁市亭洪路延长线上跨铁路立交工程；吴圩国际机场“空中走廊”联通世界，西南最大铁路货物编组站——南宁南站落户；地铁2号线、4号线开通运营，地铁5号线、机场线、南崇线加速推进……

逐渐成为活力之区

近年来，得益于环境优势，一大批重点项目、重点产业落户江南区，商住地出让量不断增加，天健、龙光、振宁、万科、荣和、绿地、华南城等大牌开发商抢滩进驻，让江南区一跃成为南宁市内品牌开发商数量排名前列的区域，凯旋1号等高端住宅产品层出不穷，人们刻板印象中的那个老旧工业区也已不复存在，迎面而来的是一个崭新的江南。

充满人间烟火气息的淡村农贸市场、海吉星水果批发市场，频频刷爆朋友圈的“网红”打卡地极地海洋世界、江南公园黄花风铃木、百益·上河城，人流如织的江南万达广场……日渐繁荣的江南板块正逐渐成为活力之区。

区域价值潜力巨大

去年11月，广西出台《关于实施强首府战略的若干意见》。在“南宁强首府战略”中，江南担当怎样的角色？未来，江南区域发展有何新规划？江南将以怎样的姿态呈现在世人面前？

据悉，江南区将按照“发展产业、推进旧改、完善功能、扩大消费、加强党建”的工作主线，加快建设“四区一带”，即产城融合沙井新区、宜居宜业中心建成区、农旅结合农村片区、空港经济区、邕江南岸经济带，进一步在完善交通路网、美化亮化精品线路、提高广大居民的文明素养和服务意识上下功夫，在国家“一带一路”建设中发挥重要的桥梁作用。

随着南宁市对江南区提出“四区一带”发展规划，江南区的区域交通、医疗、商业配套逐渐升级，从2019年规划出炉的“南宁2030年建成特大城市”相关规划来看，五象新区以及江南的沙井、空港新区是重点发展区域。江南区区域价值潜力巨大。

业内人士表示，目前，虽然江南区还处在价值的洼地，但随着大品牌房企的进驻、交通枢纽的不断完善、新会展中心落户与发展，开发商的实力会越来越强，项目也会越做越好，未来江南区将会更上一个新台阶。

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