南宁一房屋租赁公司高收低租房屋，致资金链断裂 房东租房收不到钱租客交租却没房住

一些经济受损的房东和租客到租赁公司维权。今报记者何定坚 摄

今报记者蒋文跃雷小琴

因房屋租赁公司未及时向房东支付房租，300多名租客被房东要求搬离。据了解，房东和租客因此受损金额达300多万元。1月6日，收房出租的广西迈左林房屋租赁有限公司（简称“迈左林公司”）人员回应称，近期空房率高，资金周转遇阻，但他们会设法逐月返还押金、房租。目前，辖区警方已介入此事的处理。

1租客

交了房租却被赶出众多租客共同维权

1月6日上午，一批房东和租客来到迈左林公司位于青秀万达的办公点，希望对方能就房租拖延支付问题拿出解决方案。租客曹先生告诉记者，去年9月他从网上找到迈左林公司，在西乡塘区租下一套三房两厅的房子。

“签约是一年，月租2750元，押一付六，一共交给中介公司1万多元，住了也就3个月，房东就通知我们要搬走。”曹先生说，房东告诉他，因迈左林公司拖欠支付两个月的房租，业务员离职联系不上，于是要求他搬离。

据了解，现已有300多名租客遇到类似的情况，他们中的热心人组了一个微信群，共同维权。

租客代表黄先生提供了164名受害租客房东的信息，他说，多数租客交纳了1万~3万元的房租，有的还交了四五万元，他们多是向迈左林公司业务员转的款，且业务员均已辞职。由于房东收不到迈左林公司交来的房租，现多数租客已被房东请了出去，损失较大。据不完全统计，有超过400多名租客房东受损，涉及金额达300多万元。

2房东

托管公司高收低租交了房却收不到钱

租客叫苦连天，房东也满肚子苦水。在迈左林公司办公点，房东温先生称，他名下有一套70多平方米的房位于东盟商务区，去年6月迈左林公司的业务员联系上他，双方经商议签订一份月租3000元、为期3年的房屋托管协议。

“从去年8月开始，我才收了4个月房租就出事了。”因未能按时收到12月的房租，他于是打电话给业务员咨询，后者却表示已离职，且不负责房屋出租事宜。他只好去找租客，从租客那里他才得知，原来公司以每月3000元价格租下房子后，后以每月2600元价格租给租客，还一次性收了一年的房租。

多名房东告诉记者，出现房租拖欠情况后，他们先后询问了租客，陆续得知迈左林公司收的租金低于收房价格，大家才发觉事情并不对劲。“这种高收低租的方式不可能长久做下去。”一名房东称，此次来到办公点，他希望能与迈左林公司达成解约协议，并拿回被拖欠的租金。

3公司

设法筹集资金分批退还租金

记者在迈左林公司办公点看到，多名公司人员与房东租客进行协商。一些租期即将到期的房东，正与该公司人员对接签订退房协议。

该公司客服人员周先生称，公司原来有100多名员工，加上公司办公及场地租金的开支，每月运营开支很大。虽然公司管理着500多套房子，但眼下空置率很高，有接近250套房屋未出租，造成公司的资金链遇到困难，从而引发房东租金延误支付的现象。

“公司会想办法筹钱，然后逐月分批给租客们退押金。然后房东这边，因为有一些之前是收到过押金的，可以用它来冲抵租金，等租房期限到了后再看能不能结算一些钱。”周先生还表示，这几天他们也联系了部分房东和租客来到公司，由双方协商是否能直接签租房合同。此外，辖区警方已介入事件的处理，公司将配合民警的调查。

4律师

建议收集证据并向警方报案

记者在采访中了解到，一些租客也向南宁市住建局等部门反映情况。有关部门表示，他们将发函到公安部门，请他们提前介入，与此同时，租客们也要收集好证据，联合报案。

广西一律师事务所律师谢青松表示，根据《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。鉴于房东租客反映，其房屋交由公司托管租赁，未收到后续房租及未能继续租住的问题，属于民事合同纠纷，房东租客可以向房屋所在地法院提起民事诉讼解决。同时也建议向公安部门报案，以便更多更全地掌握相关证据，查明公司是否涉嫌合同诈骗犯罪。

记者从市场监管部门获悉，他们已对迈左林公司等几家公司进行现场走访，一旦发现异常，将依据《企业经营异常名录管理暂行办法》，把该企业列入经营异常名录。

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