1月份新建商品房成交创新高 当月南宁市商品房成交量达14343套，为近5个月来新高

【南宁市新建商品房成交情况】【南宁市二手房成交情况】

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南国早报南宁讯（记者李俭芹）进入2021年，楼市又将迎来新的挑战。南宁楼市1月的销售情况如何？南宁市住房和城乡建设局的统计数据显示，今年1月，南宁市新建商品房成交量为14343套，成交面积117万平方米。单从成交数据来看，这是近5个月来最好的成绩，但不少开发商对市场前景仍有所担忧。

从数据来看，南宁市1月成交的新建商品房中，商品住房7929套，经济适用房81套，办公楼813套，商业营业用房643套，车位等其他4877套。

这样看来，办公楼、商业营业用房今年1月的成交量还不错。去年办公楼和商业营业用房的成交惨淡，即便是在去年成交高峰阶段，办公楼和商业营业用房的月成交量也是在100套以内。比如去年5月，各行业都进入了复工复产阶段，办公楼、商业营业用房当月成交量分别为18套、26套。

记者走访市场发现，不少写字楼、商业营业用房被包装成LOFT来打开市场。克而瑞相关负责人介绍，数据显示，截至1月29日，荣和东站城市广场、万达茂商办公寓集中网签，网签套数均在190套以上，带动了1月南宁商办市场的成交量。此外，五象新区的云创谷、兴宁区的彰泰欢乐颂的LOFT（复式）公寓产品也有不俗表现，网签套数均在50套以上。而青秀区的荣和悦澜山、西乡塘区的融创融公馆等项目的商铺网签套数均在50套以上。

不过，有业内人士透露，上述成交数据其实有一些水分，有些是为了冲业绩而促成的，实际上不少企业还在为销售发愁。

从成交分布情况来看，良庆区成交了4467套，江南区成交2956套，青秀区成交2525套，西乡塘区成交2244套，兴宁区成交1366套，邕宁区成交785套。各城区的成交量已经拉开差距，五象新区仍是最热门的片区。

二手房的成交量总体上比较平稳，延续着疫情防控常态化之后的趋势，1月成交2457套，住宅仍是交易主角。其中，青秀区的房源最受欢迎，成交量达838套。其次是价格较为平稳的西乡塘区，成为很多刚需“上车”的选择，成交461套。另外，兴宁区成交353套，江南区成交390套，邕宁区成交123套。

从供应情况来看，1月批准预售的商品住宅面积达到94万余平方米，共计9950套。各种商品住宅房源比较丰富，一批改善型的住宅冲入市场，不少院墅、洋房、大平层等入市，增加了高端产品的竞争性，这也为刚改型家庭创造了机会。

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