春节置业忙 需求各不同

市民在春节期间前去看房。 记者 邹财麟摄

记者梁雅佳

春节是置业的好时机，不仅开发商会推出各类优惠，购房者也有充足的时间与家人到售楼部进行甄选。2021年春节，当“返乡置业”与“就地过年”两股大军“汇合”，他们置业的关注点是什么？钟情什么区域、什么户型？

1

投资客、改善客：

看好五象前景

作为领跑邕城楼市的区域，南宁五象新区因其交通便利、学区资源优质、配套完善，成为投资最佳区域，因此一直是购房热选。根据南宁市住建局网站的数据显示，2月16日，五象新区的成交量位于南宁市榜首。

春节期间，记者通过对光明城市、彰泰·滨江学府、旭辉·五象臻悦等楼盘的走访发现，来访客户流量可观，成交意向强烈，主要为家庭来访的本地客。

刚刚购买了盛邦滨江府的韦先生，便是携新婚妻子前来。提及购房的原因，韦先生表示，自己意向购买江景房，在了解了蟠龙片区之后，认为学、铁、商都齐全，自己此前居住在青秀区的小三房，为了长远考虑，想要换大一点的房子，最终选择于此。

2

刚需客：最爱醇熟青秀

作为配套齐全的区域，青秀区地块越来越少，房价自然也不低。记者在青秀区的保利·领秀前城楼盘看到，来访客流络绎不绝。刚刚成交的陈先生告诉记者，他之前在外省打工，随着南宁发展利好，现打算留邕创业，有了第一桶金之后，想一步到位，购买配套醇熟的房子，而青秀区因为学区资源丰富，将来不必担心小孩上学问题。“青秀区的房价是贵了一点，但是配套都是马上享受的，值得”。

3

周边县域客：追捧兴宁性价比

今年春节假期，南宁市兴宁区楼市表现亮眼。从2月16日的网签数据来看，兴宁区的成交量仅次于良庆区。

根据走访，记者发现兴宁区的楼市价格以价格和性价比取胜。该区甚至还出现了“8”字头的房源。记者从地产销售负责人处了解到，兴宁区向来承接大量南宁周边区域县份购房者的置业，价格稍微降低一些，成交量就上来了。对比青秀区一个刚需型的三房户型，兴宁区能用相同的价格买到一个院子型产品，吸引不少客户购房。

“我是兴宁区三塘镇的，我们镇有不少人来这里购房。”在联发臻境售楼部内，一名老年购房者告诉记者，他儿子是农业户口，在南宁市工作多年，计划这两年结婚，所以想买一套婚房。看了臻境的产品，全家人觉得户型大、价格相对较低，性价比高，是不错的选择。

据了解，随着地铁5号线的修建、长岭大道、长虹东路延长线、合坡路等新路的修建，兴宁区交通路网将更为完善，无缝隙连通南宁各大城区。

4

地缘客：钟情旧改江南

随着华润签约江南五一片区TOD站城一体化产业新城、水街旧改开始，江南旧改再次牵动了关注南宁城市发展的人们的目光。

记者从开发商处了解到，江南区楼盘在春节前来购房的客户多以地缘客为主，投资客占其次。

56岁的李女士就是江南老居民中的一员，她所居住的小区被列入旧改征收范围内，此次到江南中心就是为了购置新房。问及为何还选择居住江南区时，她说：“我在江南住了50多年，对这一片区域有深厚的感情，年纪大了也不想搬离原来的生活圈。相信通过旧改，江南的配套设施会越来越完善，特别是华润的进驻，能给江南带来成熟的商业模式，还有网红打卡地江南公园，是平时休闲的好去处，江南确实越来越宜居了。”

此外，还有购房者表示，在旧城改造后，学校资源也会得到提升和完善，再加上江南区域地铁的开通，居民出行方便，他们相信江南的明天会更好。

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