南宁经开区一地块引来房企“围猎”竞价9个多小时终分出胜负

南国早报南宁讯（记者罗暘）2月25日晚，经过9个多小时、总计300多轮的网上竞价，南宁市牛年首场土地出让活动终于落下帷幕。在多家知名房企“围猎”下，位于南宁经济技术开发区的约82亩商住用地，最终以约10.25亿元总价成交。

此次出让的GC2021-001号地块位于高岭路南侧、国凯一支路东侧，西面与友谊路距离不到500米，面积82.49亩。该地块批准用途以住宅为主，兼容不超过5%建筑面积的零售商业，挂牌起始价720万元/亩。

25日上午10时，是1号地块挂牌截止的时间。上午9时6分起，陆续有竞买人开始出价。按竞价规则，10时挂牌截止后，如继续有竞买人出价，挂牌将进入限时竞价阶段，只要有竞买人在规定时间内加价，竞价就会继续。南宁市国土资源网上交易系统的竞价记录限时，上午10时后，各房企竞争激烈，平均每隔10秒就有竞买人加价。亩均单价很快超过了1000万元。下午3时后，加价频率放缓，平均每隔两三分钟才有人加价，竞价一直持续到晚上。当天下午6时29分，在经历了近9个半小时竞价、总计329次出价后，南宁融俊房地产开发有限公司终于以1243万元/亩的报价胜出，折合总价约10.25亿元，楼面地价约6015元/平方米。根据企业公开信息，该公司由融创房地产集团控股。

南国早报记者注意到，1号地块东侧的约70亩商住地，去年9月以6871元/平方米的楼面地价成交，刷新南宁经开区楼面地价纪录。1号地块的成交楼面地价虽然稍低，但也是“6字头”，在经开区同属楼面地价的“第一梯队”。该片区缘何备受房企青睐？据分析，两块地的东面直面规划建设的良凤湖，未来可享公园、湖景配套。同时，距离地块北侧约700米的国凯大道，根据路网规划将通过一座上跨良凤江的桥梁，直通大沙田片区的建设路。而建设路口正好有南宁地铁2号线的站点，距离地块约1公里的那洪大道上也有地铁4号线站点。再加上周边的友谊路、白沙大道等主干道，交通配套齐全。另据了解，根据建设要求，1号地块西南侧将由开发商配建一所12班幼儿园和一所36班小学，未来小区业主的适龄儿童，可就近享受3~12岁的教育配套。

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