什么样的房 能让她出手

楼盘提供高品质置业服务，更容易打动女性购房者的心。 记者 吴俐鸣摄 在家庭购房中，女性发挥着更积极的作用。 记者 邹财麟摄

购房她需求之“贵”篇

记者梁雅佳

楼市里流传着一句话：“男人决定买不买，女人决定买哪里。”女性的声音越来越响亮，已经在不知不觉中改变了规则——与过去相比，女性购房者的数量增长显著。在家庭式购房中，更多情况下是女主人扮演了拍板人的角色。

家庭式购房贵在学区

在家庭式购房中，新购置的房子除了改善居住环境外，还兼带着考虑孩子上学、医疗配套等多方面因素。

陈女士是两个孩子的母亲，她在二次置业中最看重的是孩子上学的问题。“我与先生商量了一下，置业必须首先考虑孩子。平时我们上班忙，孩子多由老人接送，这样便需要选择离学校近的房子。”对于母亲们来说，除工作外，孩子就是生活的中心。可以说，孩子上学的问题是家里必须解决的一件大事。

在电视剧《小欢喜》中，为了孩子备战高考，三个家庭都不约而同地搬进了北京的名学区小区，开始了学习奋战生活。电视剧《虎妈猫爸》里，赵薇饰演的虎妈为了女儿能读上重点小学，不惜卖掉了市区里的精装套房，花大价钱买了一间又破又旧的学区房。

可想而知，学区房在妈妈们眼中极受偏爱。当一个楼盘具备优质教育资源，又能改善居住环境的楼盘，对于妈妈们来说，将是不二选择。

妈妈们在选择房源时，多数会把学区放在第一位。由此，学区房相比其他房子涨得更快，也拥有更强的风险抵御能力。俗话说,“铁打的学区房，流水的家长”,这句话不论是南宁还是其他城市，都同样适用。

例如小区旁建设了民主路小学的保利领秀前城，2020年为青秀区单盘销冠。而学区属于十四中的建发五象印月也因地价高、学区资源优质，被称为五象湖“五大天王”之一，属五象新区豪宅投资的热门。

置业加分项贵在服务

李女士是一名7岁孩子的妈妈，同时也是一名企业高管。在她看来，置业除了考虑学区问题，圈层问题也不能忽视。“有着相同或相近教育经历与视野的人们居住在一起，不仅有利于人际交流，还能给孩子提供良好的成长环境。”对于业主来说，一般自住改善人群为主的小区，出租率较低，居住舒适性也会得到提升。

李女士还认为，楼盘的会所以及为业主所提供的服务等因素也是加分项。被称为国宾区“新标杆”的阳光城江山璟原，就因时常举办高端活动而受到关注，项目内专门设立的山水艺术馆便是服务于业主的活动，项目内极具设计感的场景，为业主带来美轮美奂的体验。

“如果楼盘里配置了艺术馆、图书馆、亲子游乐场、老人休闲会所、室内恒温泳池、健身房等配套设施，这一定是我的首选。相当于在买车时，车商免费给你加配，我当然会选择它。”李女士说道。

为了迎合拥有置业决策权的女性，市场上的营销手段天花乱坠。然而，看似总在冲动消费的女人们，在为家考虑之时，会理性得连她自己都难以置信。只有在楼盘品质与价格相辅相成之时，才能赢得她们的青睐。

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