5月楼市增量减缓 高拓展小户型成“新宠”

5月南宁楼市房源增速放缓。 南国早报记者 邹财麟摄

南国早报南宁讯（记者杨双竹）据南宁市住房和城乡建设局网站公示消息，截至5月11日，南宁市区5月仅有一个楼盘拿到预售证——中国铁建·西派御江。该楼盘是4月面市的纯新盘，本次获批预售的房源仅22套，预售住宅面积6390.12平方米。与4月相比，可见楼市房源增速明显放缓。

商品住房累计可售信息显示，南宁楼市的可售房源面积段集中于90~144平方米的户型，其中120~144平方米的大户型可售房源达19586套，100~120平方米的户型以13404套位居其次。

5月作为楼市的推盘“旺月”，正是各大开发商使出浑身解数抢销量占市场的重要时期，据不完全统计，南宁楼市将有近10个纯新盘迎来首开，如恒大御府、大唐中南紫云印象、星海银沙、招商樾江府、荣和伍壹大道、悦桂旭辉福弈和庭等，加上计划推出新品的楼盘，5月新增放量的楼盘达20多个。

分析5月入市的新盘可以看出，新房源供应依然以良庆区、江南区的楼盘为主，其他城区供应为辅；从推售产品类型来看，建面70~110平方米的中小户型将集中入市，并且多盘将推出“高拓展小户型”。记者咨询业内人士得知，近期楼市走量减缓，价格竞争激烈，产品竞争更激烈，要想在“百花争鸣”中崭露头角，必须不断推陈出新。因此，从入市新盘的主打产品可见，“高品质低首付/低总价”或将成为新盘争抢市场份额的关键。

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