轨道地产，赋能城市再进化以世界TOD理念开发，引领南宁进入TOD时代

项目建筑效果图 15000㎡双首层商业复合街区 项目鸟瞰图

在中国快速城市化的进程中，“城市病”也在加速蔓延，其中交通问题的加重和土地资源的日益紧缺，让生存、生活其中的人们饱受困扰，同时也引发了人们对城市发展模式的反思。为了实现城市可持续发展，优化城市空间，源起于美国、风靡于一些发达国家的TOD模式被引入中国。

TOD指：“以公共交通为导向的发展模式”。其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以400～800米(5～10分钟步行路程)为半径建立中心广场或城市中心。即人10分钟以内步行可达范围形成的复合化、立体化、步行化的综合开发，这将会对周边地块产生一个非常有益的催化作用。

40年国企

引领南宁迈进TOD时代

40年轨道地产，作为城市一贯的引领者，在轨道人居的探索中，造城市所需，想人民所想！轨道地产TOD元年，聚合城市量级能量环，融为城市发展的共同体，给城市更好的答案！

2021年是“十四五”开局、全面建设社会主义现代化国家新征程开启之年，轨道地产以TOD赋能城市发展革新，力促“十四五”城市建设开局！

五象TOD封面作品

南宁TOD的豪宅实践

当轨道TOD成为城市开发大势，关于未来，轨道地产提出了一种更优城市的答案：全球TOD五象实践，双五象封面作品登陆南宁，“两条地铁线、一座江湾一座湖、三维结构城市”，轨道地产未来提出两种解法，同一种答案！

轨道地产，广西TOD先行者，引入国际TOD先进开发理念，开启轨道地产TOD元年时代！以精研御玺TOP系列产品观，打造TOD全新力作——轨道御玺君临湾，秉承岛与湖、岛与人、岛与城共筑的核心理念，于五象核芯唯占稀缺自然资源与景观资源，打造多元交互空间、构建TOD垂直立体城市。

空间聚合多元场域都会之心

轨道御玺君临湾择址地铁4号线良庆大桥南站，打造“湖心岛·TOD城市共同体”，占据五象核芯板块，毗邻总部基地高阶商业集群。以TOD高密度集约的开发模式优化城市空间形态，巧妙融合于垂直动线之中，地上地下一体化立体交通，围绕站点打造高密度商业空间。

约15000㎡双首层复合商业街区，营造全客层覆盖、全业态融合、一站式满足的站城空间，构建交通圈、商业圈、生活圈“三圈合一”的城市功能组团。围合落差11米的人工水景，增强空间的洄游性和地下空间安全疏散能力的同时，也让每一个出入口都是享受时光、探索城市生活的激活口，助力区域的价值升级。

生态融合稀缺公园城市社区

通过“358”的布局模式，形成高低错落、疏密有致的城市形态；轨道御玺君临湾以TOD构建“公园城市”的建设思维，创新新加坡度假式园林设计，150米摩天建筑与公园社区有机融合；筑沉浸式自然综合住区，俯揽邕江盛景，5A级青秀山风景区等多重稀缺自然资源环绕，营造层次感和开放性的空间体验，展现“公共”“生态”“生活”“生产”的高度和谐统一。

生态融合设计生态绿色BMW（公交+地铁+步行）慢行系统，将地下公共通道、轨道交通与地面公交系统串联，保持长线活力，打造全新的生活方式——让快的更快，让慢的更慢。

共鸣世界焕新城市封面坐标

共鸣世界十大建筑大师扎哈·哈迪德与摩西·萨夫迪的设计理念，对标马来西亚双子塔、新加坡金沙酒店与重庆来福士世界级作品，轨道御玺君临湾缔造百米云端连廊，独属于南宁的“诺亚方舟”，超高的建筑组成的城市坐标群，塑造南宁封面级新地标，焕新城市代表名片。

轨道御玺君临湾凭借高效整合的轨道交通系统，驱动城市迈入TOD集合开发时代，将城市鼎级资源会聚，使之由表及里渗透着高效集成的生活方式与生活场景。

城市展厅现已盛大开放，(建面约97㎡~347㎡)首开户型即将启动诚意登记，详情请移步至轨道御玺君临湾城市展厅：青秀区桂花路1号(原翡翠湾营销中心)。

预约品鉴电话：0771-5760666

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