南宁推出新建商品房“即核即办”模式 范围内商品房项目实现“交房即交证”

本报南宁讯（记者/杨波通讯员/莫艳）6月7日，南宁市不动产登记中心与广西万科企业管理有限公司签订了该市首个新建商品房“即核即办”协议。该企业承诺，在南宁市本级区域内建设的项目都将纳入新建商品房“即核即办”的办理模式范围，实现“交房即交证”。

南宁市新建商品房“即核即办”办理模式，是该市推出的一项非强制性惠民举措。对于纳入该办理模式的商品房项目，房开商在建设项目完成建筑工程质量五方预验收、不动产实核业务，承诺继续完成后续建筑工程质量、人防、消防等验收手续后，即可通过南宁市不动产登记平台24小时不打烊办理不动产首次登记。房开商需承诺批量为业主办证，也允许业主单方登录平台申请办证。

根据“即核即办”协议，房开商为业主办证的，承诺不收取代办费，也不设置缴纳物业管理费、公摊水电费等相关前提条件。业主通过登录网络平台办证的，只需在系统上填写契税票票号，即可领取不动产权证书。

长期以来，区内外开发商与业主签订的商品房购房合同中主要约定了2个时间节点：交房时间期限和交房后不动产权证书办理的时间期限，通常各为二三年，时间漫长。漫长的等待过程，难以满足业主购房落户、孩子入学、贷款融资、上市交易等急迫需求。

“我们推行‘即核即办’登记模式，就是要直面民生痛点，落实‘为民办实事’的要求，从源头上解决‘领证难’问题。”南宁市自然资源局副局长马晓东说，该市近年来持续推进的不动产登记服务改革创新，是实现“即核即办证”的底气。

该市在全国首创不动产登记“24小时不打烊”网上全自助登记办证模式，并在建设项目审批全流程实行“多测合一”等审批改革，大幅压缩了商品房项目从交房到办证的时间。

6月1日起，南宁市不动产中心向社会发布了推行新建商品房“即核即办”登记模式的《倡议书》。截至发稿前，已有近40家大型房开商积极回应。

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