南宁出台办法支持住房租赁市场发展 新建租赁住房项目最高补贴1300元/平方米

部门吹风

南国早报南宁讯（记者李俭芹）2020~2022年，南宁市每年可获得中央财政专项资金8亿元，用于支持住房租赁市场的发展。近日，南宁市住房和城乡建设局、南宁市财政局联合印发了《南宁市支持住房租赁市场发展试点财政专项资金管理办法》（以下简称“办法”），该办法明确了补助的范围和对象，对筹集房源加大了补贴力度。

亮点一：补助包括五个方面

该办法明确了专项资金的补助对象和使用范围。具体补助范围包括以下五个方面：租赁住房筹集建设项目、培育市场主体、完善住房租赁市场管理体制机制、住房租赁相关技术服务、住房租赁监管服务平台相关功能的开发与完善等。

补贴为何不直接发到租户手上呢？记者了解到，这项政策的顶层设计更注重发展租赁市场，推动租赁市场的机制更完善，注重长远发展。虽然租户不能直接拿到补贴，但政策的逐步落实，大量租赁住房推向市场，不但租房更容易，价格自然也会更亲民。

亮点二：新建项目最高补贴1300元/平方米

这笔专项资金将补贴给谁？补贴的额度是多少？以什么方式补贴？办法明确规定加大租赁住房筹集建设力度的补贴。国有建设用地独立供地新建的租赁住房重点项目，根据租赁住房建筑面积按1300元/平方米的标准予以补助；企事业单位存量国有土地新建租赁住房项目按1100元/平方米的标准予以补助；集体建设用地新建租赁住房项目按1100元/平方米的标准予以补助；购买商品住房筹集租赁住房项目按1300元/平方米的标准予以补助。另外，改造现有的房屋，用来做租赁住房也有补贴。集中式厂房（仓库）改造租赁住房项目，根据租赁住房建筑面积按800元/平方米的标准予以补助；集中式商办改租等其他非住宅用房改造租赁住房项目按400元/平方米的标准予以补助；“城中村”“城边村”改造、闲置毛坯房屋等改造租赁住房项目按200元/平方米的标准予以补助。

同时，在培育市场主体方面，盘活存量住房项目中，自持住房项目和运营满一年的托管项目，根据租赁住房建筑面积按100元/平方米的标准予以补助。此外，在租赁住房平台搭建、完善机制和体制等方面，也可以获得相应补贴。

亮点三：引入监督机制保证资金效率

南宁市住建局做了前期民调，发现市场上60%以上租房需求是低租金的小户型。该局相关负责人在对办法进行解读时透露，低租金小户型需求旺盛，因此补贴也会相应倾斜。目前，南宁市已经有一批国企和民企开始投资建设租赁住房，下一步，南宁市住建局也将组织评选示范性企业进行奖补。同时，相关负责人也提醒称，筹建租赁住房房源过程中，坚决打击投机型的申报，相关企业不能有任何信用污点。

记者了解到，南宁市建立了“纵向市区联动、横向部门联动”的申报受理、审核机制。为提高专项资金的使用效率，该办法设置了绩效评价环节，同时规定了相关主管部门应当加强行政监督检查工作，明确了相关申请主体违反有关规定所应承担的责任。

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