柜门高低差 下水管堵塞

橱柜柜门存在高低差。

早报验房

南国早报记者王光家文/图

验房档案

业主：胡先生

地址：南宁凤凰路某小区

户型：三房二厅

建筑面积：102平方米

验房师：精良验房凌恒超、刘超

早报验房团本周来到南宁市凤凰路某小区为业主胡先生的精装房验房，查出橱柜柜门高低差、卫生间下水管堵塞、房间墙面开裂等质量问题，验房师向业主提供了整套修复方案。

橱柜柜门出现的高低差，是指柜门安装不平。此类问题在南宁多套精装房出现过，造成的原因是安装不到位或者板材变形。验房师建议，维修时先调整锁扣或合页，确保门扇关闭时对称、严密；如果仍出现不平整现象，则要更换门板。

验房师在卫生间发现洗手盆处的下水管堵塞，影响使用，建议及时维修疏通，确保排水顺畅。

房间墙面存在开裂现象。胡先生担心其会蔓延，并询问如何修复才能避免后患。验房师说，维修时，工人要开V型槽至墙体后清理基层，用弹性腻子填充，再用白乳胶粘贴网格布（即抗裂网），最后批灰打磨做墙漆。

验房师在新居发现多处磕伤、划伤、打胶粗糙等质量瑕疵，涉及木地板、窗台、洗手盆等。验房师分别向业主提供了修复方案：针对木地板磕伤，要用颜色一致的色漆修补，修补后应无明显修补痕迹；针对窗台划伤，要找与瓷砖颜色相近的油漆涂抹；此外，要刮掉洗手盆周边粗糙的胶水，重新打胶，确保表面饱满顺直。

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