一下子交了15年租金 说好的商铺仍是荒地武鸣一地产项目被有关部门叫停后，仍有公司还在招商；受害者相继提起诉讼

陆先生按合同约定一次性交清了15年租金。荒草地上只有几排铁架子，商铺还没影子。

今报记者赵敏 文/图

8月10日上午，南宁市武鸣区的陆先生站在标营新区一块荒地边，望着几排违法搭建的铁架子欲哭无泪。去年6月，他给武鸣一家投资公司交了13万元租金和两万元保证金，签合同承租一个36平方米的商铺，结果至今都没看到商铺的影子，而该投资公司负责人却联系不上了。据了解，跟陆先生有同样遭遇的人多达数十人，涉及资金上千万元。

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交了15年的租金

说好的商铺未建

陆先生是武鸣双桥镇平福村人。去年6月，他听朋友说，标营新区正在建设“武鸣三月三文化广场”，是武鸣目前最大的商业地产项目，当时正在招商出租摊位和铺面。

一直有投资想法的他来到标营新区，发现有一块很大的荒地被蓝色铁皮圈了起来，铁皮上张贴有介绍“武鸣三月三文化广场”项目有关情况的资料。据介绍，该项目占地200亩，建筑面积6万多平方米，包括家装市场、农贸市场、建材市场、餐饮娱乐、汽车集中交易中心及大型综合商贸城等。

“我见那里是新开发区，周边起了很多高楼，而这个项目又是一个大项目，所以就租了一个商铺。”他说，虽然当时那里只是一片荒草地，但他未产生任何疑心，仍跟武鸣御宝投资有限公司（下称御宝公司）签了《物业租赁合同》，一次交清15年的租金13万多元和2万元保证金，承租南侧地块A区2栋26-1号铺，面积为36平方米，租期是2015年10月1日到2030年10月1日止。

合同约定去年10月1日交付商铺，还明确约定如果无法如期交铺，御宝公司将在两个月后退还全部租金，并赔偿违约金。然而到了去年10月，荒草地上只是多了几排铁架子，商铺不见影子。11月，御宝公司从江滨路9-10号搬到售楼部。去年12月，该公司有关负责人称2016年1月底退钱，结果不久后就联系不上了。

采访中，有人给记者提供了一份受害者名单。经初步统计，仅是在去年6月1日至9月30日期间，与御宝公司签合同并交了租金的就有70多人，涉及资金高达上千万元。

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招商之前已被叫停 当事公司继续招商

武鸣陆斡镇卢覃村的卢先生也是其中一名受害者。他说，“武鸣三月三文化广场”项目早在2013年就开始到处做宣传，当时号称是武鸣最大的商业地产项目。去年6月12日，他与御宝公司签订《物业租赁合同》，承租A区8栋1号商铺，面积为72平方米，他一次交清15年的租金共32万多元。

事后他才知道，其实早在去年5月，即他与该公司签合同之前，该项目就已因为在施工过程中屡屡违法搭建，被武鸣城管监察部门叫停。执法部门还要求该公司拆除违法搭建的铁框架结构，并停止一切招商活动。然而御宝公司并没有按要求拆除铁框架结构，并在去年6月之后继续招商。

“因为御宝公司隐瞒相关事实，导致我们这些投资者被蒙在鼓里，所以我们认为该公司涉嫌诈骗。”卢先生说，他们去报案，警方认为是合同纠纷，让他们去法院起诉。目前，大部分受害者已将御宝公司起诉到武鸣区人民法院，法院正在逐一进行审理。

卢先生是去年12月8日起诉到法院的，法院于今年1月21日组成合议庭进行了审理，御宝公司法定代表人罗某委托代理律师到庭。经法院调解，双方解除合同，约定由御宝公司退还卢先生32万多元租金。“虽然法院已调解，但该公司现在还没退给我一分钱，下一步我打算申请强制执行。”他说。

另一名原告黄女士称，目前她已向法院申请强制执行。记者看到，她手里有一份加盖有法院公章的《南宁市武鸣区人民法院执行案件受理通知书》，落款时间是2016年6月27日。

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公司已经人去楼空 负责人已联系不上

记者了解到，御宝公司并非一家空壳公司，该公司成立于2007年7月，注册资金1000万元人民币，是一家大型综合性民营企业。该公司的主要投资业务包括房地产开发、咨询顾问、物业管理等。

那么，到底是什么原因导致该公司无法如期交付商铺和摊位？8月10日上午，记者来到“武鸣三月三文化广场”项目售楼部及公司注册地址江滨路9-10号，发现这两个地方均已人去楼空，找不到该公司的任何工作人员。记者多次拨打该公司法定代表人罗某的手机，但一直无人接听。记者从一名受害人提供的民事答辩状看到，该公司代理律师答辩称，逾期交付租赁物是因暑热及下雨等不可抗力导致停工造成的。

对此，武鸣区住房和城乡规划建设局有关人员向记者表示，“武鸣三月三文化广场”项目一直未报建，也未报监，去年5月，由当时的武鸣县政府牵头，该局城管监察大队标营中队等多部门参与，前去现场叫停施工，并要求拆除已搭建的铁框架。至于后来该公司继续招商的问题，不在该局及下属城管监察部门管辖范围之内，因此而产生的纠纷属于合同纠纷。

记者来到武鸣区人民法院欲了解有关情况，该法院办公室人员称，由法院研究室负责对接记者，研究室有关人员则叫记者找法院办公室，最终无人接受采访。

从事商业地产收购的专业人士李先生提醒，市民在签订投资合同前，首先最好要见到实物产品，接下来要到有关部门查清该实物产品是否取得合法手续，然后判断是否真的具有相应的商业价值。如果投资者只看到未来可能获得的高额收益，而忽视了投资亏损或失败的巨大风险，很有可能会被骗得血本无归。

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