南宁卖地推出"限价"新方式

他山之石

根据南宁市今年5月下发的《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），南宁市卖地推出灵活多样的竞价方式，严防高价地扰乱市场预期。

在加强土地市场管理方面，《通知》指出要增加住宅用地，特别是普通商品住房用地供应规模，并加快供地节奏。2017年市本级（不含武鸣区）住宅用地供应量不少于4400亩，根据市场需求，还可进一步加大住宅用地供应数量。与此同时，卖地推出灵活多样的竞价方式，严防高价地扰乱市场预期。

在土地出让竞价方式上，《通知》要求根据南宁市实际和出让土地的具体情况，灵活确定竞价方式，包括“限房价、限地价”、“限地价、竞房价”、“限房价、限地价、竞产权移交房”、超过溢价率一定比例后缩短缴款期限等，坚决防止高地价、高房价，严防高价地扰乱市场预期。

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