来吧，跟着地铁去买房 “3.0时代·南宁地铁三周年”地铁置业地图今日推出

随着城市版图的扩大，地铁成为市民“环保出行”的首选。 居周刊记者吴雄潮摄 3号线地铁开通试运营，沿线的楼盘特别“亮眼”。 居周刊记者吴雄潮摄

南国早报记者黄岸居周刊见习记者农青松覃颖珺

对城市而言，地铁不仅仅是交通载体，更是一座城市的血脉，是一种价值的标签。

今年6月6日，地铁3号线开通试运营。3年开通3条地铁线，南宁轨道交通“网络框架”初见雏形。与此同时，地铁4号线、5号线也在紧锣密鼓建设中，而机场线、武鸣线也正在规划。未来7条地铁线路覆盖南宁，拉大城市骨架，重组城市版图。

今日，南国早报、南国城报·居周刊强强联合，推出“3.0时代·南宁地铁三周年”特刊，解读地铁给城市发展、百姓生活带来的红利，并随刊发行广西最大最全地铁置业地图，搜罗南宁市全部地铁楼盘，面向全区发行，为广大购房者提供买房置业参考。

1由“十”变“网”，南宁迈入地铁3.0时代

如果说地铁1号线、2号线最早组成南宁市轨道交通的“十”字形换乘骨架，连接城市东西南北。地铁3号线的开通，则使得南宁地铁交通双线“换乘时代”升级为三线“网络框架”,从而正式迈入地铁网络3.0时代。

地铁3号线是连系江北与五象新区的骨干线，主线起于科园大道站，途经西乡塘、兴宁、青秀和良庆，止于平良立交站。该线路全长约27.9公里，共设29个站点，其中换乘站5座。地铁3号线的开通，填补了城区西北、东北及东南方面的轨道线路空白，同时拉大了城市格局，也缩短了各大城区距离。“半小时区域交通圈”逐步形成，市民可以享受乘坐地铁跨市区工作、娱乐的便利。

南宁轨道交通集团相关负责人介绍，地铁3号线开通试运营后，预计日均客流量为70万人次，最大客流量将超过100万人次。地铁是一个城市聚能环，把人流、物流、商流和信息流聚集，为城市财富功能升级提供一个载体。未来总布局7条线，贯穿城市东西南北中，根据南宁市政府2018年6月批复的《轨道线网规划修编》，到2020年，南宁共规划7条地铁线，线网全长269.4公里，共157座车站。

目前，南宁地铁已开通3条线路。正在如火如荼建设的地铁2号线延长线及4、5号线一期等线路计划2019年~2021年相继开通。未来，南宁市布局的7条地铁线路将覆盖全城。不得不说，南宁正全面迈向地铁新时代。尽管机场线、武鸣线等部分地铁线路尚未得到国家发改委批复，动工建设时间还是未知数，但就目前已动工建设的地铁线路来看，南宁现代化综合交通枢纽体系雏形已见。

2南宁升级速度加快，交通便捷度再提高

地铁，是一座城市的“大动脉”。它让城市各个角落的血液和活力都流动起来。2016年，南宁正式迈入地铁时代。2019年6月6日，南宁地铁3号线正式开通试运营。3年时间，南宁开通3条地铁线，覆盖城市东西南北，通行路线“交织成网”，标志着南宁正式迈入站城一体的3.0时代，城市功能发挥出越来越大的效应。

根据《南宁市城市轨道交通线网规划修编》，至2020年，南宁共规划7条地铁线。除了已开通的1、2、3号线、已开工的2号线延长线之外，在建的4、5号线还增加延长线；同时还新增了机场线、武鸣线两条线路。于开发商而言，地铁延伸到哪里，楼市便能在哪里生根开花。

在建的地铁4号线是南宁地铁交通线网中东西向的骨干线，线路途经大沙田成熟区、五象总部基地、五象火车站等主要区域。而地铁5号线（一期）南起国凯大道，北至金桥客运站，连通了白沙—星光大道、大学路、北湖—明秀、长堽—东沟岭、兴宁东—二塘等板块。地铁线将南宁东西南北中各个城区紧密相连，强化城市“多中心”的区位，带动沿线经济与商业的发展。

地铁的速度，就是城市的速度。地铁无疑是城市出行速度的最佳蓝本，创造了一种全新的城市交通形态，为生活带来便捷，更助推城市的加速崛起。南宁目前已开通的3条地铁线共81公里，沿线板块的商圈效益和生活便捷度不言而喻。正在建设或是规划的地铁线，周边板块前景同样引人入胜。

3地铁利好沿线楼盘，地图帮你选购“地铁房”

南宁楼市中，”地铁房“也一直是购房者关注的焦点。而目前已开通的地铁1号线、2号线（一期）和3号线周边在售楼盘已不多，地铁2号线东延线及4、5号线一期值得关注。新规划的地铁线路，业内人士普遍认为，机场线和武鸣线建设是大势所趋，购房者同样可以重点留意沿线楼盘。

已经尝到南宁地铁1、2、3号线红利甜头的购房者，迫不及待地关注4、5号线以及机场线、武鸣线的沿线物业。目前，地铁4号线那历村站至那洪立交站实现双线贯通；地铁5号线江南公园站已封顶；机场线、武鸣线已获南宁市政府批复。业界普遍认为，距离地铁口500米以内，属于真地铁盘；距离地铁口500~800米，是正地铁盘；距离地铁口1000米左右，是近地铁盘。根据这个范围筛选，南宁各大城区有70多个项目（含新地块）符合地铁盘的要求。

而众多地铁盘中，如何挑选出价值更高的地铁物业？南国早报联合南国城报·居周刊重磅发布地铁3.0时代置业地图，集纳南宁7条地铁线路、覆盖全南宁各大城区70多个地铁盘。这份地图除居周刊正常的发行渠道外，还将随南国早报面向全广西发行，为购房者提供地铁物业投资置业参考。

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