市场预期传导至楼市需求及房价涨落,除了有政策方面的原因,也与房企资金紧张、房价和家庭债务居高不下密切相关。短期来看,无论是作为供给侧的房企,还是作为需求侧的购房者,加杠杆的可能性都不大,空间也不足。
开发商为了缓解年终资金周转和财务报表的压力,通常会在9月份、10月份大量推盘,房地产市场销售量会明显增加。现在距离9月份已经不远,但种种迹象表明,在楼市调控政策持续加码、房价预期阶段性见顶、家庭居民负债率处于高位等情况下,预计今年楼市“金九银十”很难重现。
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