新房销售将维持相对低位

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近日，相关政府部门和市场研究机构相继发布了四大一线城市的1-7月房地产销售情况。上海、深圳有所复苏，北京、广州则持续低迷，调控最为严厉的北京，新建商品住宅销售同比下降超过三成。

易居研究院数据显示，1月至8月上半月，一线城市累计成交面积同比减少24%，降幅较7月上半月收窄6个百分点。

而分开来看，一线城市的商品房销售在调控压制下，依旧处在底部，但情况各有不同。

北京市统计局近日发布的数据显示，今年1至7月，北京商品房销售面积为288.8万平方米，同比下降39.9%，其中住宅销售面积为210.5万平方米，下降32.9%。

值得注意的是，在楼市周期性因素和企业加大推盘力度的影响下，北京新房销售在7月迎来回暖。

广州同样处于成交面积下降通道。某研究院的数据显示，今年前7月，广州新建商品住宅成交面积约为497.03万平方米，同比下降超过一成。

在北京和广州年内销售面积依旧走低的同时，上海和深圳则有所恢复。

上海统计局数据显示，前7月，上海商品住宅销售面积达到788.92万平方米，同比增长7.8%，同比增速略高于全国平均水平。

易居研究院研究员沈昕表示，经历了6月份新房供应面积的大幅减少，上海7月份拿证开盘项目大增，共有27个新建商品住宅项目进入市场，供应面积处于2016年6月以来的次高位，仅次于今年4月份。供应量的释放使得7月份新房成交面积创2017年4月份以来新高。

8月17日，深圳统计局发布数据显示，上半年深圳商品房屋销售面积累计达到326.01万平方米，同比增长12.3%。

记者注意到，尽管深圳官方并未发布商品住宅的销售数据，但从机构的统计数据来看，深圳新房交易已有筑底回暖迹象。

尽管行情有所回暖，但多位受访人士均认为，短期内再现火热行情的可能性不大，一线城市的新房销售还将维持相对低位。

（据21世纪经济报道）

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