建行：严格落实“因城施策”原则 合理确定每笔贷款加点数值

房贷新增落地首日，占据房贷市场最大份额的中国建设银行在官网发布消息称，积极稳妥推进新发放个人住房贷款定价基准调整工作，自2019年10月8日起，新发放个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。

建行表示，按照央行部署要求，建设银行切实做好业务实施细则制定、借款合同修订、系统改造升级、员工培训及政策宣传、解释和咨询服务，相关工作平稳有序进行。

该行表示，在推进新发放个人住房贷款定价基准转换的过程中，建设银行各分行严格落实人民银行省一级分支机构按照“因城施策”原则、指导各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限要求，在贷款受理过程中，结合机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，合理确定每笔贷款的加点数值。

根据央行此前就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜发布公告：自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

建设银行占据着房贷市场的最大份额。

截至今年上半年，建行房地产开发类贷款余额3910.93亿元， 较上年末增加254.39亿元。个人住房贷款余额50554.29亿元， 较上年末新增3018.34亿元。建行副行长廖林在半年报业绩发布会上曾表示，未来是按照监管要求，建行的个人住房贷款将会保持稳健发展。

建行表示，下一步将继续推进人民银行完善贷款市场报价利率形成机制有关工作，严格执行区域差别化住房信贷政策，进一步助力国家房地产市场长效管理机制稳步落实。

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