业主欠债900多万 杭州“武林壹号”四千万元豪宅被强腾

本文图均为?钱江晚报 图

12月4日上午，杭州西湖区法院执行干警对李某、陈某夫妻名下位于市中心“武林壹号”小区D区的一处房产实施强制腾退。

澎湃新闻12月5日从西湖法院获悉，李某、陈某是江西某置业公司的大股东，2016年4月，夫妇两人与黄某因一起股权转让纠纷在杭州对簿公堂。经杭州西湖法院一审和杭州中院二审，最终判决李某、陈某赔偿黄某等人违约经济损失937万元。

2018年10月，因李某、陈某未履行生效判决，黄某等人向西湖法院申请强制执行。鉴于李某、陈某拒不履行，西湖区法院对李某、陈某采取限制高消费、列入失信被执行人名单的强制措施。在执行期间，李某、陈某多次向执行干警表示会主动到法院履行义务，但屡次爽约，以期通过这种方式拖延执行。

今年11月，西湖法院执行干警前往李某、陈某名下上述房产处张贴腾退公告，但李某、陈某仍拖延执行。12月4日，西湖法院采取强制腾退措施。当日，李某在现场向媒体称：“会按时把钱还上，做生意的99%都会欠钱，很正常。”据了解，李某、陈某被强腾的这套房产面积有300多平方米，按目前的二手房市场价，估值在4000万元左右。

“武林壹号”小区是杭州豪宅。2006年9月，房产商以36.3亿元总价拿地时，折合楼面价约1.087万元/平方米，成为当年的“地王”。资料显示，2012年12月楼盘首开，均价达7.6万元/平方米；2013年，“武林壹号”以68套、17.47亿元的合同金额成为杭州主城区千万级豪宅销售冠军。2015年8月，一位神秘买家以9000万元的价格一次性付款购买“武林壹号”一套豪宅。在斥巨资购豪宅的另一面，豪宅业主们也上演着起起落落的人生故事。澎湃新闻梳理发现，“武林壹号”的业主近年多次以豪宅被“司法拍卖”、“强制腾退”的消息出现在大众眼中。

2017年11月27日，“武林壹号”4幢一套建筑面积327平方米的房产因债券转让合同纠纷，申请人向法院提出查封、拍卖房产，最终该房经司法拍卖，以2491万元的价格成交；2018年2月13日，因业主存在民间借贷纠纷，该小区一套建筑面积292平方米的房产被司法拍卖，起拍价1923万元，最终成交价2750万元，折合单价约9.4万元/平方米；

2018年11月，该小区一套房产在司法拍卖平台上以2656万元的价格成交。被拍卖的起因是一起“婚外情”，阿化（化名）赠与情人小丽（化名）3000多万元，而后者用其中的钱款购买了上述房产，妻子小金（化名）发现后起诉要求返还。杭州滨江区法院审理后认为被告阿化3000多万元的赠与行为无效，并要求被告小丽将上述款项返还小金。但是小丽拒不履行生效判决所列义务，2018年5月，小丽名下的这套武林壹号房产被强制腾退，进入司法拍卖流程。2018年11月30日，该小区建筑面积达561平米的一套房产被司法拍卖，最终成交价3990万元。这套房系前业主多年炒股赚钱后于2015年买入，后因股市跌宕，她后将名下多套房产抵押给银行，包括“武林壹号”这处房产，但她被“深套”股市，最后这些房产都被司法拍卖抵债。

进入2019年，“武林壹号”小区分别在2月18日、7月29日、7月30日各有1套房产在司法拍卖平台上被拍出。

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