黟县古民居的新故事

 本报记者  金一梅  通讯员  田海英

日前，黄山市在充分调研、科学分析、反复论证的基础上，出台了《黄山市古村落保护利用暂行办法》、《黄山市古民居认领保护利用暂行办法》等7个古民居保护利用的规范性文件。古民居的保护利用变得更加规范，有章可循，这让该市最早探路古民居认领保护并取得初步成效的黟县信心更足。 

一 

资金曾是困扰黟县古民居保护的—大难题。 

黟县拥有以皖南古村落为名的世界文化遗产地西递与宏村，还有国家级文物保护单位“南屏”等40余个古村落共2000余幢古民居，是皖南古民居最为集中和保护相对较好的地方。这些古村落古民居承载着丰富的历史文化信息，具有无法替代的价值。但就是在黟县，许多古民居仍处于“有人管、无钱修”的困境。黟县文物部门介绍，这些砖木结构的徽派古建筑大多经历几百年历史沧桑，许多建筑墙体已出现开裂、倾斜，木构架也不同程度地发生霉烂，至少有—半以上的古建筑需要尽快维修，还有85%的古建筑遭到白蚁、木蜂、粉蠹虫的侵害。 

为保护世界遗产，黟县成立保护管理机构，设立文物保护基金，并从景点门票中提取20%用于专项文物保护。但面对众多的古民居，这点资金仍是杯水车薪，显然力有不逮。2006年初，黟县首次提出政府和市场“两条腿走路”，引进社会资本认领保护古建筑的设想。 

于是，黟县积极推行认保，但只强调了公益性，没有使义务与权利相当。对于认保者只有荣誉的给予和义务的规定，没有实际利益的付出，这打击了认保者的积极性，认保实际效果几乎为零。 

尽管没有取得实质的效果，但对黟县古民居保护的宣传起到了作用。此后，黟县继续积极探索走—条政府引导、市场运作、社会参与的古民居保护利用新路子。 

2007年，黄山市出台保护新政，规定认领者可获得古民居的居住使用权，黟县古民居里立即有了现在颇有名气的猪栏酒吧。这给了黟县古民居保护管理决策者以灵感。在此基础上，该县大胆创新，选择了部分古民居向社会推出认领、出租、出售等活动，并通过对古民居产权、使用权合理转让和易地保护，推进古民居的保护与开发利用。此时的“认领”，赋予了认领者使用权，规定在不破坏古建筑框架的前提下，认保者可以在此居住，投资开发文化新业态。2009年，黄山市大力推进实施“百村千幢”古村落古民居保护利用工程，使黟县古民居保护利用工作再上台阶。 

似乎是—夜之间，黟县古村落里涌现了不少以古民居、徽文化为依托的文化旅游点。外来投资者通过对古民居的认领、购买，按照合法程序，将其辟设为文化旅游点服务于当地旅游。认保者来自北京、上海、宁波、芜湖、香港等全国各地。 

二 

挂着大红灯笼、古色古香的西递行馆，位于世界文化遗产地黟县西递村口，大门正对着西递的标志性建筑～～～有l400多年历史的胡文光牌坊。外观上有徽派民居的古朴特质，内部功能上能满足现代生活的便利需求，西递行馆—出现便受到许多游人的青睐。(下转第二版)

（上接第一版）要说西递行馆建筑的历史，也可追溯到清光绪年间，系当地茶商大户胡蓍圃所建的家族住宅群。到了上个世纪50年代，这里先后被用作储粮仓库、初级农业合作社，80年代成为乡政府驻地，后又成镇政府驻地，直到2004年建筑里的办事机构才全部迁出。伴随着名称的变化，这几幢古建筑也饱经沧桑，建筑构件损坏严重，亟待投入资金进行维修保护。在当地政府的牵线搭桥下，2008年专做文化酒店的香港丝路酒店管理公司出资认领了这几幢古民居的使用权。入驻的前提就是按照文化遗产保护的要求对古民居进行抢救性的维修。如今，这几幢徽派古民居的外观和内构都得以良好的修缮。出现在游人眼里的西递行馆在房屋布置、餐饮安排以及茶道、文化展示上，处处体现徽文化特色。

在黟县的古村落里，类似西递行馆这样，引进民间资本对古民居进行认购保护，并加以利用的例子还有不少。

来自北京的张崇军认保了黟县宏村镇茶行弄7-8号的一处清晚期的古民居，投入120多万元对古民居进行修缮，包括屋顶翻漏、承重梁更换、电路改造、地板修复、拆除院内临时性建筑恢复园林等，原来破败不堪、漏雨严重的老宅子，如今这里成了一处体验徽文化的好去处。西安人陈国勇投入160多万元对认领的古民居进行了尽量维持原貌的必要修缮，用途是古村落里的画家创作基地。

黟县文物管理局提供的一份统计显示，2009年该县仅纳入“百村千幢”古民居保护利用工程的17幢古民居即投入维修经费近2400万元，而这部分的维修经费主要来自认保的民间资本。

三

有了民间资本的投入，古民居的维修经费源源不断，但具体实施维修却是一件需要慎而又慎的事。据介绍,维修工作必须严格按国家文物工程保护办法进行。认保者、认领者需向当地乡镇政府和文物部门提交维修项目申请书，文物部门要对古民居进行实地勘察，然后会同有资质的古建维修设计公司编制维修设计方案，并对方案进行公示，公示无异议后由有资质的古建维修公司实施维修，施工过程要严格监督，维修后相关部门要进行验收。大家知道，只有保护古民居才是最终的目的。

西递行馆的古建筑修缮工作就是在当地文物部门的监督下，严格按照拥有国家级资质的安徽省文物保护中心设计的《西递秀华堂及拥翠楼踏勘报告及修复设计方案》实施。剔除、更换被蜂蚁蠹虫侵蚀的木构，复原天花彩绘，修缮破损的墙体、地板、恢复院落园林景观……既修旧如旧，也有一些适应保护需要的创新。修缮复原后的建筑有了防汛、防潮、防漏、防火、避雷、防虫的功能，增加了现代生活不可或缺的照明、供排水系统。

事实上，这些古民居认保者也深谙这些古民居之所以珍贵正是因为它们的徽文化特性，认识到进行保护性修缮，是入驻开展其它一切活动的前提。

随着古民居的认领保护与利用，黟县古村落里出现了一批文化旅游点，有旅游观光、文化客栈、画家创作基地、文化体验、影视拍摄、民俗表演等。据了解，由于不少认领保护者本身即从事文化旅游业，所以古民居在被修缮后，多用作文化旅游休闲点。随着项目的建成，大大丰富了当地的旅游业态，受到游客欢迎。丝路酒店管理公司负责人介绍,他们在敦煌、西宁、北京、上海、苏州等地都设有类似西递行馆的文化客栈，有自己的一套营销模式，早在一个多月前，西递行馆春节期间的客房已全部预定出去。游人乡村旅游夜生活原本比较单调，也随着乡村酒吧的兴起变得丰富起来。颇有名气的猪栏酒吧系上海人认保，现在的功能是餐饮、酒吧、客栈的综合体，通过精心布置装潢，提供了一个古朴外表依旧，又不乏现代便利设施、享受情调的所在，有咖啡美酒，更有静谧的阅读思考空间。客房只有几间，常要提前预约才有得住。也许因为比本地人更懂得捕捉现代游客的心理，契合游客的需求与梦想，三号小镇、南山堂、旷古斋、黄岳书院等文化旅游点推出后，也让游客流连不已。

四

事实证明，黟县的一系列举措，初步实现了古民居保护与开发利用相得益彰，把资源优势转化为经济优势，走出了古民居保护的新路子——让古民居受保护，让老百姓得实惠，让投资者有赚头，进一步扩大了黟县的知名度、外向度。

尽管如此，黟县的古民居保护依然任重道远。按照《黟县“百村千幢”古民居保护利用工程实施方案》，今年该县要对93幢古民居进行保护利用，2011—2013年完成10个古村落和100幢古民居的保护和利用。黟县文物部门专家指出，每一幢古民居都有不同的背景，诸如产权、型制、所在地、修缮后的具体用途等。如何使每一幢都实现最佳形式的保护、最高效益的利用，显然不是一件容易的事。民间资本的注入，缓解了保护经费不足，但外来投资会不会对当地的文化生态造成影响？还有古民居财产私有性与保护公益性之间的矛盾，受建筑材料、建筑方式改变等因素影响，许多传统工艺面临失传的威胁，专业维修人才奇缺，非物质文化遗产的挖掘与保护工作也越来越紧迫，防灾的压力，保护的原真性与开发的现代性之间矛盾，经济发展与遗产保护的矛盾日益突出，污水、垃圾处理、基础设施建设、环境保护等严重滞后，古村落历史遗存正面临现代生产生活方式的冲击与侵害，等等。这些问题都需要在探索实践的过程中加以解决。

“读书好，营商好，效好便好；创业难，守成难，知难不难。”世界遗产地黟县西递桃李园古民居中的这副楹联蕴含着深意。或许，也可为黟县的古民居保护所用。

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