捧杀房价，是京城新地王的阴谋吗？

3月15日，北京单天成交6块土地，单价地王记录两次被刷新，同时还产生了一块总价地王。中信地产以52.4亿元的总价竞得亦庄地块，创下北京虎年拍地最高总价。远洋地产旗下子公司远豪置业以40.8亿元竞得北京大望京1号住宅混合用地，楼面地价达每平2.75万元，成为“单价地王”没多久，海淀区东升乡居住、商业项目就被中国兵器装备集团旗下的世博宏业以成交价格17.6亿元拍得，楼面地价28308元/平，打破了刚刚产生的大望京村地块的楼面地价纪录。（《中华工商时报》3月16日）

两会刚刚结束，在一片高房价的讨伐声中，新的“地王”就新鲜出炉。对此华远总裁任志强在其微博中酸溜溜地道：“四环之外的望京高达两万九千多元的楼面地价明显的是在与温总理遏制房价过快上涨的精神唱对台戏，成功地再一次推高城市整体的楼价水平，北京又为全国的楼价上涨做出了证明和榜样。”

潘石屹透露，公司的同事对刚刚诞生的地王(大望京一号地)做了测算，结论是：销售单价45000元/平方米，才可以有10%的利润。潘石屹幸灾乐祸地表示，北京新的地王诞生了！房价马上会被推高，这是过去几年的经验。2009年每次地王的出现，把房价推高一大节。五环边上土地楼面价达到2.75万元/平方米，他认为这样的地王“离奇”。

住房和城乡建设部部长姜伟新说，中央政府已出台了政策，将遏制房价过快上涨作为地方政府一项考核任务。因此，地方政府在追求土地财政的同时，也将面临房价稳定任务的考核。 

从北京来看，2010年各类政策性住房用地占全北京市住房供地的50%以上，新开工建设和收购各类政策性住房占全市住房新开工套数的50%以上。从这一政策可以看出商品房住宅的土地在2010年可供应的会相对减少，房价下跌的可能不大。因此，遏制房价过快上涨能否落实令人担忧。

而新地王的横行无忌，再次将房价推上风口浪尖。值得注意的是，中国兵器装备集团、中国烟草总公司这样的非经营房地产主业的央企也杀入地产领域。对此，有业内人士表示，这只能说明房地产行业的利润太可观了，在高房价的推动下，房地产行业的“吸血功能”再度强化。然而，换一个角度来看，新地王的产生，也将引起国家领导人的警觉，出台更加严厉的房市调控措施，否则，国家岂不是自抽耳光，在这个意义上来说，新地王捧杀房价高涨的“阴谋”将得逞。

潘石屹：此前，我劝任志强不要去参加大望京村一号地的拍卖，争不过人家(中字头的公司)，任总一意孤行，缴了几亿元的保证金去参加。据说，举牌举到一万多元(每平方米)就再不敢举了。不是花钱买地，真是花钱买丢人。

任志强：小潘嘲笑我不是在花钱买地，而是花钱买耻辱。确实，每次都损失了大量利息(指保证金)，给政府送了无数额外利润，但至少华远还在参与，而小潘已怕得连参与都不敢了，招拍挂已让小潘失去了参与的信心与勇气。

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