银行可抗房价下跌三至四成

在房地产调控新政之下，２０１０年的商业银行房贷压力测试显得尤为意味深长。

５月１０日，一位股份制银行人士向本报记者透露，不同于之前展开的房贷压力测试，部分商业银行此次将房地产贷款与地方融资平台贷款之间的关联度也考虑在内；一些银行还参考了未来房地产政策的不确定性，比如房产税开征对房贷的影响。

记者从多位银行人士处得到的信息显示，从４月中下旬开始的房贷压力测试基本已告一段落，综合来看，多家商业银行对房价下跌容忍度在３０％－４０％之间。

记者从多位银行人士处获悉，工、建、中、交四大行的房贷压力测试结果均已出炉。工行、建行对房价下跌可容忍度在３５％左右，交行为３０％，尚未上市的农行为２０％；股份制银行中，民生可容忍度最高为４０％，招行为３７％。

实际上，银行更为担心的是２００９－２０１０年这一轮房价上涨过程中发生的新房贷，这段期间房价涨幅较高，发生假首付等欺诈手段也较多。据了解，此次压力测试时，多家银行都考虑到了房贷与地方融资平台贷款之间的关联度。

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