重庆拟对高档房征收房产税

据《重庆晨报》报道 近日，重庆市政府办公厅出台了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》以下称《通知》。《通知》内容显示，重庆从市场供应量、土地、信贷、税收、规范市场、舆论引导６个方面打出组合拳，对房地产市场进行调控，促进重庆市房地产市场平稳健康发展。

《通知》明确指出，重庆按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，积极做好征收高档住房房产税的准备工作。

《通知》同时对市民买卖房产时所涉及的个税、契税、营业税的征收标准进行了明确。

一年内卖掉自己的住房又新购买住房的情况，将不再减免个人所得税。

个人购买建筑面积９０平方米以下普通商品住房，且属于家庭唯一住房的，契税按１％征收。个人购买建筑面积９０平方米至１４４平方米普通商品住房，且属于家庭唯一住房的，契税按１．５％征收。不符合上述规定的，契税按３％征收。

卖房如何征收营业税呢？《通知》规定，个人将购买不足５年的高档住房对外销售的，按照销售收入的５％征收营业税；个人将购买不足５年的普通商品住房对外销售的，按照销售收入减去购买房屋价款后的差额征收５％营业税。

新闻分析

住建部专家：房产税不能解决楼市困境

尽管不少市场人士及专家学者对房产税寄予厚望，希望能“挽狂澜于既倒”。但住建部政策研究中心副主任王珏林表示，房产税并不能解决目前楼市的困境。

王珏林认为，房地产市场目前存在的问题不是房地产税就能解决的，房地产市场要加快法制建设和管理。房地产税只能根据条件成熟后分批推进，成熟一个，批准一个。据中广网消息

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