沪渝百姓很“纠结”

据新华网消息  上海和重庆两市２８日起启动对个人住房征收房产税的改革试点，沪渝各界人士对此呈现出复杂的反应。其中，既有对出手买房还是继续租房的踌躇，也有对房产税能否遏制高房价的担心，以及对税收使用情况和监督问题的关注。

２８日上午１０时３０分，记者来到上海浦东新区房地产交易中心受理分中心。保安人员告诉记者，近两周前来办理业务的人数明显增多，但当天人数差不多翻了一番。

一位在上海某国企工作的苏小姐告诉记者，自己是外地户口，大学毕业后在上海刚工作了１年，有上海居住证，准备买房；但现在房产税开征后，是买房还是继续租房，让她很矛盾。

苏小姐等人担心的是：现在不买房，房价还会继续涨，同时随着买房门槛提高，租房需求增大，房租也会上涨；但咬牙买了房，又担心买在高位上，将来房价会下跌。

房产税能否遏制高房价是许多人关心的话题。在重庆已工作两年的白领王思维告诉记者：“这两年一直关心买房的事，但房价上涨的速度太快，一直没出手买房。希望政府开征房产税能使高房价得到遏制，也让我们普通老百姓买上一套房。”

在上海某著名国有金融机构工作的廖先生因为结婚这一刚性需求，近些年对于房价走势较为敏感。他认为，此次上海出台的房产税改革措施，对于房价的“杀伤力”极为有限。“税率定得太低，对真正有钱人来说没有任何影响”。

两地的受访专家普遍认为，作为一种与房地产市场关系密切的税种，从短期来看，能对高涨的房地产价格起到威慑作用。但从长期来看，遏制高房价不能寄希望于房产税“一剑封喉”，楼市调控仍需继续打“组合拳”。

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