重庆将开征高档商品房房产税有望在今年一季度出台文件 财政部已经原则同意

据新华网消息 记者９日从正在召开的重庆市“两会”上获悉，重庆市政府将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。

重庆市市长黄奇帆在政府工作报告中提出，重庆将完善“双轨制”住房供应体系，今年新开工公租房１３５０万平方米，通过加强土地供应、税收约束等调控，促进房地产市场结构合理、供求平衡、秩序规范。“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。据悉，财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制定，报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案，有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。

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上海今年一季度末或开征房产税 

据《新闻晨报》报道 去年５月至今，有关上海将试点对个人所有非营业性用房征收房产税的消息，一直处于猜测和“传说”的阶段。但开征预期一直挥之不去，且愈发有“暴风雨前最后的宁静”之状。

事实上，关于上海试点房产税的说法在业内至少有三个版本。第一个版本是只对二套以上普通商品房和别墅征收。第二个版本是仅对新购房屋进行征收，且以每户家庭名下一定房产面积为“起征点”。第三个版本是无论增量、存量都要征税，按人均面积征收。房产税税率或为累进税率，房屋价值高、人均面积大的房屋，税率更高。

而关于房产税的税率，不同版本也不同，出现了按房价０．４％－０．８％之分。不过可以肯定的是，对居住类房屋征税的方案，就是改造现有的房产税，将征税范围扩大到居民自住房屋。这一方案无需开设新税种，只需修改现行的《房产税暂行条例》。有专家因此预计，包括上海在内的城市最快可能将在一季度末启动试点征收房产税。在接受采访时，易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，种种迹象和各种消息表明，房产税降临上海的时间点越来越近了，“想免税的快下手，期望房产税试点征收后房价跌的就摒着，没买房打算的坐着看戏就行。”

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