笔者从市地税局获悉为促进房地产市场健康发展月

本报讯笔者从市地税局获悉，为促进房地产市场健康发展，1月27日，财政部、国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人住房转让营业税征收新政策自1月28日起执行，此前个人将购买不足5年住房对外销售的差额征收营业税优惠政策停止执行。

据了解，根据《通知》要求，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

业内人士认为，新政的实施，让一些“刚出证”的新房转让税负增加。例如，将一套2008年购入、面积100平方米、购入价30万元的住房以40万元售出。按此前政策，该套住房属于购入不足5年的普通住房，所需缴纳的营业税仅为0.55万元。而按照新出台的政策，该套住房需缴纳营业税2.2万元。

市地税局有关负责人表示，这是国家针对二手房转让的又一调控举措，新政策将抑制二手房市场的恶意炒卖行为，各级地税部门将从严执行房产新政。

（倪建国  苏云天）

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