北京房产中介面临“关店潮”分析：楼市降价或许不远

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北京二手房市场连续４个月在历史低位徘徊，零成交成了很多中介公司的普遍现象。昔日繁华的房产中介面临“关店潮”。

据《北京晨报》报道

落寞的中介一条街

关店、转租、招租转让……一度繁华的北京后现代城“中介一条街”早已落寞，多数门店表示“撑不下去了”，坚持开张的几家门店可以说是门可罗雀。上周末，记者来到这里，注意到很多房产经纪人都无所事事地站在店门口。一家店已经关门，一张张房源广告还整齐地贴在窗玻璃上。“这以前是中介公司，半个月前换了东家，不过也很久没开门了。”隔壁的一位小伙子告诉记者。

在百子湾沿海赛洛城小区，“昆泰中介”的门店人走楼空。小区内的一位经纪人告诉记者，“京十五条”出台后到现在，赛洛城已经有五六家小中介门店关张。

零成交中介越来越多

“触底反弹遥遥无期是目前中小中介开始关门的主要原因。”链家地产副总裁林倩分析，此前几次宏观调控措施出台后，二手房市场的成交量在短期下滑到谷底后，都会触底反弹。

北京市房地产交易管理网的数据显示，２０１０年４月，有签约记录的中介公司为５４８家，相比去年１２月份零成交的中介又增加了２１６家。

“依照这样的趋势，未来３个月二手住宅月度成交将跌破８５００套，创下２７个月来新低，再这么下去，小中介肯定顶不住。”林倩表示。

“根据２００８年的经验，从中介公司开始倒闭，到一手房成规模‘明降\’，有４个月左右的间隔。”伟业我爱我家副总裁胡景晖表示：“目前楼市的‘真降\’主要集中在二手房市场。随着中介的倒闭，一手房的‘真降\’或许也不远了。”

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